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一.單選題： 1.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。 A．1至4 B．4至6 C．4至8 D．6至8 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 2.受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。 A 、1人 B．3 人 C．5人 D．7人 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( ) 萬(wàn)元以上 A、100 B．800 C．2000 D．5000 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：a 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 4.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( )年。 A、1 B．2 C．3 D．4 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 5.建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的（ ）。 A、20％ B．30％ C．40％ D．50％ A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 6.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 A．1 B。2 C．3 D．4 E．5 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：c 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。 A、20 B．30 C．40 D．70 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 A，成交價(jià)格 B．正常市場(chǎng)價(jià)格 C．評(píng)估價(jià)格 D．雙方協(xié)商價(jià)格 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：c 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 9.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。 A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?B．甲-乙-丙- 丁 C．乙-丙-甲-丁 D．甲-丙-乙-丁 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 10.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。 A．經(jīng)營(yíng) B．入股 C．營(yíng)利 D．聯(lián)營(yíng) A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：c 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 11.新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后( )個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。 A、 1 B、2 C．3 D．4 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：c 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 12.特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為( )售房。 A．房改 B．補(bǔ)貼 C．福利 D．計(jì)劃 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：a 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 13.( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。 A、動(dòng)態(tài)性 B、專業(yè)性 C．真實(shí)性 D．完整性 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：c 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 14.( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 A、房屋使用面積 B、房屋建筑面積 C．房屋共有建筑面積 D．房屋產(chǎn)權(quán)面積 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 15.無(wú)頂蓋的室外樓梯按( )計(jì)算建筑面積。 A．按其外圍水平投影面積 B．按各層水平投影的一半 C．一般不 D．按凈面積 A B C D 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 考生答案： 本題分?jǐn)?shù)：.63 本題得分：0 解析： 轉(zhuǎn)貼于：房地產(chǎn)估價(jià)師考試_考試大 |
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報(bào)考直通車 |
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| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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