一、單項選擇題(共60題。每題1分。每題的備選項中．只有1個最符合題意)

 1．在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權及其占用范圍內的土地(    )。    ·

  A．所有權        B．使用權

  C．收益權        D．抵押權

 2．在我同，城市市區的土地屬于(    )所有。

  人．市政府           B．國家

  C．企業或個人    D．縣政府
 
3．下列物權中，屬于擔保物權的是(    )。

  A．抵押權    B．永佃權

  C．地上權    D．地役權

 4．出讓土地使用權是一種(    )。

  A．物權               B．完全處分權

  C．完全收益權    D．完全占有權

 5．地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權時索取的(    )。

   A．經營利潤    B．正常利潤

   C．平均利潤    D．超額利潤

 
6．絕對地租形成的根本原因是(    )。
  A．土地所有權的壟斷

B．土地位置的差異性和固定性

C．農業資本有機構成低于工業資本有機掏成

D.農業資本有機構成高于工業資本有機構成

7．需求門檻是指某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的(    )和服務水平。

    A．最高購買力    B．最低購買力

    C．最高需要量   D．最低需要量

8．韋伯的工業區位理論的核心是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出(    )，作為配置工業企業的理想區位。

    A．勞動力供給數量最低點

    B．勞動力供給數崴最高點

    C．工業產品的生產成本最低點

    D．工業產品的生產成本最高點

 
9．已知某物業價格為3000元／平方米時，供給量為50萬平方米．當價格為3500元／平方米時，供給量為55萬平方米。該物業的供給價格彈性系數為(    )。

    A．1．8    
    B．1．5

    C．1．0   
    D．0．6

 
10．一般來說，容易獲得政府規劃部門批準的房地產開發項目和具有兼容性且易改變用途的物業，供給價格彈性(    )。

    A．較小    B．較大

    C．不變    D．等于

  
11．下列關于國有土地使用權轉讓的說法巾，正確的是(    )。

    A．土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權不隨之轉讓

    B．轉讓價格不應低于該幅土地使用權的出讓價格

    C．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的．市、縣人民政府有優先購買權   

    D．土地使用權轉讓時，土地使用權讓合同載明的權利、義務不隨之轉移

 
12．下列說法中錯誤的是(    )。

    A．土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

    B．土地使用權出讓、轉讓制度基于所有權與使用權相分離的原則

    C．城市規劃區內的所有土地都可能直接出讓

    D．土地使用期限屆滿前一年，土地使用者可以申請續朔

   
13．土地使用權出讓金的支付方式是(    )。

    A．一次支付    B．按照出讓合同約定支付

    C．分期支付    D．依據受讓人的資金狀況支付

   
14．下列關于土地使用權抵押登記的說法，錯誤的是（    )。

    A．應登記被擔保的金額

    B．應登記抵押權人的姓名或單位名稱

    C．不必登記土地使用權價值

    D．辦理土地使用權抵押登記不必交驗抵押合同

   
15．轉讓劃撥土地使用權時．有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由(    )繳納土地使用權出讓金。

    A．轉讓方                           B．受讓方

    C．轉讓方與受讓方各半    D．轉讓方與受讓方協商

   
16．某地塊以招標方式出讓．截止開標時，只有M、N兩家公司投標，M公司投標較早．N公司出價較高，M、N兩家的投標文件都能滿足招標文件的實質性要求，則應當(    )。

    A．由M公司中標

    B．由N公司中標

    C．由能夠最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準者中標

    D．重新招標

   
17．某地塊土地使用權掛牌出讓時，只有M公司一家在掛牌期限內提出報價，掛牌截止時，N公司要求報價，且經現場競價后。N公司提出的報價高于M公司，M、I、I兩家公司的報價均高于底價，則(    )。

    A．M公司為競得人

    B．N公司為競得人   

    C．應重新掛牌

    D．由能夠最大限度滿足出讓人各項綜合評價標準者為競得人

   
18．下列關于抵押土地使用權處分的說法中，不正確的是(    )。

    A．抵押權人受償之前應以處分所得金額支付處分抵押土地使用權的費用

    B．抵押權人受償之前應從處分所得金額中扣除抵押土地使用權應繳納的稅費

    C．土地使用權設定抵押后．土地上新增的房屋可以依法連同抵押土地使用權一同處分

    D．處分抵押土地使用權所得金額不足以清償抵押權人債務時，抵押權人有從新增房屋的處置金額巾獲得優先受償的權利

   
19．下列統計指標中，描述某一市場調研變量集中趨勢的是(    )，它能衡量整個數據集合的中心位置。

    A．平均數       B．標準差

    C．頻數分布    D．變差系數

   
20．住宅市場中，如果供求比為120％，則表明(．  )。

     A．供過于求            B．供不應求

     C．需求潛力較小    D．供給量過大

   
21．在房地產市場中．出于多幢辦公樓集中分布而產生的效應稱為(    )。

    A．分散效應        B．集聚效應

    C．擴大效應        D．縮小效應

   
22．對商業用房的需求是一種引致需求，其含義是對商業用房的需求最終取決于(    )。

    A．商業經營者對經營空間的需求

    B．現有商業用房的市場保有量    ．

    C．消費者對商業經營者所出售的商品和勞務的需求  ．

    D．消費者距離商業經營者地址的遠近程度

   
23．當被考察的變量受到若干個因素影響時，研究人員往往通過改變其中某個或某幾個因褒，來觀察這些因素的變化對被考察的變量會產生什么樣的影響。這種調研方法稱為(    )。

    A．詢問法    B．訪談法

    C．觀察法    D．試驗法

   
 24．若判定某可比實例的成交價格比正常價格低5％，則交易情況修正系數為(    )。

    A．0．950    B．0．952

    C．1．050    D．I．053

25．某地區某類房地產2004年7月至11月的價格指數分別為76．6，85．0，89．2，92．5，98．1(以2004年1月為100)。其中某宗房地產2004年8月的價格為2000元／平方米，對其進行交易日期修正，修正到2004年11月的價格為(    )元／平方米。

    A．1733    B．2000

    C．2308    D．2558

   
26．某宗舊房地產的土地面積為100平方米，建筑面積為80平方米．土地的重新取得價格為500元／平方米，建筑物重置價為600元／平方米，建筑物成新率為70％o該宗房地產的評估價格為(    )元／平方米。    ，

    A．686        B．857．5

    C．1045       D．1 100

   
 27．某商場是在有償出讓國有土地使用權的地塊上建造的，當時獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預計該宗房地產未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。該宗房地產目前的價值為(    )萬元奪

    A．964．4    B．977．9

    C．1000        D．3500

   
28．由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為(    )。

    A．凈收益    B．實際收人

    C．純收入    D．有效毛收入

   
29．熟地價值=開發完成后的房地產價值一(    )一管理費用一投資利息一銷售稅一開發利潤一買方購買熟地應負擔的稅費。

    A．將生地開發成熟地的成本

    B．由生地建成房屋的開發成本

    C．由毛地建成房屋的開發成本    ‘

    D．由熟地建成房屋的開發成本

   
30．某人擁有一套價值20萬元的住房，若要求按年收益率15％出租．則年租賃凈收入應為(    )萬元。

    A．2．0    B．2．5

    C．3．0    D．3．5
   
31．某人需在第-三年來歸還12萬元借款，擬在每年年初按年利率4％存人一筆等額款項，此款項金額應為(    )萬元。

    A.3.50               B.3.70

    C.3.84               D.4.00

   
32.甲公司擬將乙公司正在經營的旅館接受開發成為參觀繼續營業，預計每年將節約成本8萬元，該項目的壽命尚有20年，資本的利率為10%，則該項目合適的初期投資為（  ）萬元。

    A.70.6                B.75.4

    C.79.8                D.84.0

   
33.某房地產投資項目的初始投資為3000萬元，每年的凈現金流量為1200萬元，若基準收益率為12%，則該項目的動態投資回收期為（   ）年。

    A.3.15                B.2.75

    C.2.50                D.2.23

  
34.某房地產卡發公司現有資金1600萬元，欲開發甲、乙、丙、丁四個獨立的項目，各個項目的投資額和凈收益見下表，項目的開發期限均為一年。該公司將獎金用于其它機會的利率可達14%，則該公司宜選擇（   ）項目。

  A.甲、乙、丙和丁                     B.乙、丙和丁

  C.乙和丙                                     D.丙

 
35. 某房地產開發公司開發一住宅小區，已知該項目的固定成本費用為4000萬元．住宅平均售價為5000元／平方米．單位產品可變成本為3000 元／平方米．則需開發的保本面積為(    )

平方米。

   A．14300           B．16000

   C．20000            D．22400

 
36．在房地產開發項目論證設計階段，投資的主要風險是(    )。

   A．通貨膨脹及不可預料事件的發生

   B．資本結構的變化對未來收益產生影響

   C．市場研究與項目評估分析和預測的準確性

   D．承包商對項目控制與管理能力

  
37．房地產投資風險中的總體性風險包括市場風險、購買力風險和(    )。

    A．經營風險    B．業務風險

    C．信用風險    D．利率風險

  
38．房地產投資風險，按其產生原因可分為自然風險、社會風險和(    )。

    A．市場風險    B．經營風險

    C．生產風險    D．決策風險

  
39．房地產開發商由于籌資及財務狀況不良，不足以維持企業償債能力而產生的風險稱為(    )。

    A．利率風險    B．業務風險

    C．財務風險    D．信用風險
  
40．形成房地產投資金融風險的金融政策因素是(    )。

    A．購買力不足     B．銀行催還貨款

    C．緊縮銀根         D．提高所得稅率

   
41．采用融資策略防范房地產投資風險的主要手段是(    )。

    A．建立風險基金
  B．發行股
  C．向銀行貸款
  D．尋找合伙人

   
42．在房地產開發項目可行性研究中，投資機會研究的精度與初步可行性研究的精度相比較，(    )。

    A．相同           B．前者是后者的3倍

    C．后者更高    D．前者是后者的2倍

   
43．利息是房地產開發財務費用的重要部分，其計算基礎一般為(    )。

    A．自有資金    B．自有資金和從銀行借貸的資金

    C．借貸資金    D．所有投資

   
44．建筑安裝工程費、附屬工程費、(    )屬于房屋開發費。    ．

    A．前期工程費    B．規劃設計費

    C．管理費            D．室外工程費

   
45．按照開發規模，房地產開發可分為(    )。

    A．單項開發和綜合開發    B．單項開發和集中成片開發

    C．綜合開發和小區開發    D．綜合開發和集中成片開發

   
46．某居住小區，居住建筑用地50000平方米，其中綠化面積率30％，建筑基底總面積10000平方米，平均層數為8層。該小區建筑容積率為(    )。

    A．2．3    B．0．63

    C．1．6    D．0．2

   
47．對南方炎熱城市而言．下列居住區規劃布局形式中不適宜的是(    )。

    A．行列式布置    B．混合式布置

    C．周邊式布置    D．自由式布置

   
48．下列選項中不屬于居住區規劃基本內容的是(    )。

    A．擬定公共服務設施的內容、規模、數量、分布和布置方式

    B．擬定公共綠地、體育、休息等室外場地的數量、分布和布置方式

    C．擬定有關經濟技術指標和造價估算

    D．擬定遠期發展方向及城市道路寬度、坡度、橫斷面形式

   
49．房地產市場營銷應當以(    )為出發點。

    A．房地產商品的需求      B．企業的經營目標

    C．土地規劃利用條件    D．房地產商品的特征

   
50．在房地產委托代理方式中．受限制較大的代理方式是(    )。

    A．總代理       B．指定代理

    C．委托代理    D．特殊代理

   
51.某房地產項目采用成本加成定價法確定的售價是1650萬元，若預期成本利潤帛為10％，則該項目總成本為(    )萬元。    ．

    A．1485    B．1490

    C．1500     D．1815

   
52．房地產銷售中．采用現金折扣策略的主要目的是(    )。

    A．增加銷售量    B．降低買方的風險

    C．促銷                D．鼓勵購房者及早付現

   
53．物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表不得多于成員總數的(    )。

    A．I／2    B．2／3

    C．I／3    D．I／4

   
54．下列費中，應當計人物業管理服務成本的是(    )。

    A．物業共用部位的大修費用

    B．物業共用部位的中修費用

    C．物業共用部位的小修費用    ．

    D．共用設施的改造費用    ‘

   
55．物業管理區域內供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業管理食業向業主收取費用，物業管理企業(    )向業主收取手續費。

    A．不可以

    B．經業主委員會投票表決同意后可以

    C．經業主委員會授權后可以

    D．經這些肌位同意后可以

   
56．被保險房屋發生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權。這種權利稱為(    )。

    A．反訴權    B．代位求償權

    C．代理權    I)．追溯權

   
57．住房公積金貨款在本質上是一種(    )。

    A．信用貨款    B．信托貨款

    C．基金貨款    D．委托貨款

   
58．某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6％，則每月償還本金額為(    )元。

    A．1000    B．1 1 32

    C．1332    D．1568

   
59．采用周定利率等額還款方式還款時，(    )。

    A．利息占分期的比重保持不變

    B．利息占分期的比重逐期增加

    C．每月還款本金逐漸增加

    D．每月還款本金逐漸減少

  
  60.根據《中華人民共和同擔保法》，下列財產可以設定抵押權的是(    )，

    A．已依法公告列人拆遷范圍的房地產

    B．權屬有爭議的地嚴

    C．列入文物保護的建筑物

    D．經發包方同意抵押的承包荒地的土地使用權   

二、多項選擇題(共加題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選．本題不得分；少選．所選的每個選項得0.5分)

61．級差地租是指由于(    )而形成的差別地租。   

    A．土地所有權鑒斷        B．土地肥力不同

    C．土地相對位置不同    D．土地開發程度不同

    E．土地所有權與使用權分離

   
62．菜房地產的供給缺乏彈性，則該房地產的供給價格彈性系數可能為(    )。

    A．0．5

    B.0.8
    C．0．9
    D.1.8

    E．1．9

   
63．下列說法中正確的足(    )。

    A．土地使用者只有在取得土地使用權兩年后方可申請變更出讓合同

    B．在取得土地使用權出讓人的同意后，上地使用者可以改變土地用途

    C．要改變上地用途必須重新簽訂土地使用權出讓合同．原合同同時作廢

    D．改變土地用途后，土地使用權出讓金需要相應調整

    E．在土地使用權出讓合同履行過程中出現當事人雙方違約，可以解除出讓合同 

   
64．下列關于土地使用權抵押的說法中，正確的是(    )。

    A．土地抵押權從屬于債權，隨債權的轉移爾轉移

    B．抵押權可以依法轉讓并需要簽訂轉讓合同

    C．抵押權轉讓時，應當辦理抵押權變更登記

    D．抵押權轉讓后，抵押的土地可以出租且不必經抵押權人同意

    E．土地使用權的抵押自辦理公證之日起生效

   
65．在了解居民的購房意向、確定項目潛在市場規模時，可以使用的調研方法有(    )。

    A．入戶詢問法    B．人群試驗法

    C．路上攔截法    D．經理詢問法

    E．郵寄詢問法

   
66．商業用房市場調研中．抽樣時一般采取專家意見法確定“典型性”的標準，常見的典型性標準有(    )。

    A．所有權      B．利潤串

    C．經營領域    D．規模

    E．區位   

    
67．下列說法中正確的是(    )。

    A．交易實例肯定是可比實例

    B．可比實例肯定是交易實例

    C．交易實例不一定是可比實例

    D．交易實例應當是真實的

    E．可比實例應當是真實的

 
  68．收益性房地產價值的高低取決于(    )。

    A．過去凈收益的大小

    B．過去投入的開發成本的高低

    C．未來收．益期限的長短

    D．未來凈收益的大小

    E．獲得凈收益的可靠性

    
69．下列關于現金流量指標和利潤指標的說法中，正確的是(    )。

    A．固定資產購置和建造費用支出屬于現金流出量   

    B．核算利潤時每年所提折舊需用現金支付

    C．經營期內尚未收回的欠款直接反映在現金流量中

    D．現金流量大小的確認較為客觀   

    E．流動資金投入與網收在利潤核算中并不直接反映

70．通過分析房地產食業的現金流量表，可以得到的信息有(    )等。

    A．企業資金的主要來源與用途

    B．食業的各種債務情況

    C．企業的理財政策

    D．企業發展的潛力

    E．企業固定資產折舊

   
71．使用概率來預測房地產項目經濟效果的不確定因素．常采用一些相對量來描述，其指標包括(    )。

    A．風險度            B．生存風險度

    C．風險效應值    D．經營安全率

    E．貢獻率

   
72．房地產投資風險中屬于意外性風險的有(    )等。

    A．環境污染            B．政治動蕩爆發戰爭

    C．經營條件惡化    D．價格大幅度波動

    E．發生自然災害

   
73．反映城市土地開發強度的指標通常有(    )。

    人．建筑覆蓋率    B．單位土地面積人口數

    C．建筑高度         D．單位土地面積投資額

    E．建筑容積-率   

   
74．土地使用權出讓金可以依據城市基準地價，根據項目用地的(    )等因素修正得到。

    A．開發成本    B．用地單位

    C．用途            D．使用年限   

    E．容積率   

   
75．房地產營銷方式包括(    )等。   

    A．自然代理    B．委托代理   

    C．法定代理    D．自行租售

    E．聯合開發  

   
76．在房地產促銷方式中，公共關系促銷的主要特點有(    )。

    A．公共關系是從公眾利益出發的

    B．主要目的是樹立企業形象   

    C．效果具有滯后性   

    D．目標具有功利性

    E．對象具有廣泛性

77．業主利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得(    )的同意后，按照規定辦理相關手續。

    A．相關業主    B．建設單位

    C．業主大會    D．業主委員會

    E．物業管理企業

   
78．物業服務合同中當事人應當約定的物業管理服務事項包括(    )等。

    A．物業維修、更新費用的財務管理

    B．物業檔案資料的保管

    C．物業管理企業的員工工資

    D．電梯，水泵等房屋設備的運行服務

    E．環境綠化、衛生服務

   
79．辦理房地產抵押登記，房地產管理部門需對抵押物進行審查，其內容包括(    )。

    A．抵押權人是否擁有房地產產權

    B．抵押物是否符合進人抵押市場的條件

    C．抵押物是否已經抵押

    D．抵押物權證的真偽

    E．抵押物是否已經估價

   
80．繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內存款余額的情況有(    )。

    A．建造自住房    B．大修自住住房

    C．離休或退休    D．償還購房貸款本息

    E．購買家用小汽車

三、案例分析題(共20題。每題2分。由單選和多選組成。錯選．本題不得分；少選，所選的每個選項得O．5分)

（一)

    某房地產開發公司擁有一塊面積為8500平方米的開發用地，規劃為居住或商業用途。公司安排市場研究部進行研究，提出了如下研究目標：一是該塊土地的最佳開發時機，二是近期開發的市場銷售狀況。按照公司安排，市場研究部組織人員分頭實施，甲員工認為當前住宅市場狀況較好，商業不太景氣，于是到當地圖書館找了大量有關住宅市場發展狀況的二手資料，對近期雜志上不同人士的觀點進行了總結，，丙組織了行業內的幾個專家開了座談會．其中有80％的專家認為未來兩三年內市場潛力巨大。

于是．公司認為當前是開發住宅的最佳時機。

   
81．該公司確定的研究目標存在的問題是(    )。

    A．僅進行了定性調研

    B．僅確定了分折住宅市場狀況

    C．沒有將最佳開發方向作為研究目標

    D．僅研究了二手資料

   
82．甲員工在調研中所犯的錯誤是(    )。

    A．主觀地認為商業用途缺乏市場潛力

    B．沒有對本地塊的競爭性項目進行分析

    C．末對購房者需求做出估計

    D．對購房者對住宅戶型的態度了解不夠

   
83．如果該公司準備開發普通住宅．在估計該區域市場需求水平時，下列調研方法中較為合適的是(    )。

    A．觀察法            B．人戶詢問法

    C．路上攔截法    D．電話詢問法

(二)

    柴市土地行政主管部門擬采用招標方式出讓一幅工業用地．但投標截止日期前僅有A公司投標，重新招標后仍然只有A公司投標，于是土地行政主管部門決定與A公司協議出讓該地塊。

   
84．該市新增建沒用地有償使用費為300元／平方米，該幅地塊的征地(拆遷)補償費約合200元／平方米，各種稅費之和約合50元／平方米，該幅地塊所在地段的基準地價為800元／平方米，則該幅地塊的協議出讓價格可能為(    )元／平方米。

    A．700    B．680

    C．550    D．500

   
85．若該幅用地為商業用途，采用招標方式出讓，兩次招標后仍然只有A公司投標，則土地行政主管部門(    )。

    A．可以采用掛牌方式出讓

    B．可以采用拍賣方式出讓

    C．可以采用協議方式出讓

    D．在A公司可以滿足招標文件的實質性要求的情況下，可以宜布A公司中標

   
86．下列情況中，土地供應可采用協議出讓方式的是(    )。

    A．同一塊倉儲用地只有兩個意向用地者

    B．同一塊工業剛地只有兩個意向用地者

    C．同一塊市政用地只有一個意向用地者

    D．同一塊旅游用地只有一個意向用地者

(三)

    甲向乙購買一棟別墅，七地面積200平方米。建筑面積300

平方米，甲乙雙方在合同中寫明，甲付給乙150萬元，買賣中涉及的稅費均由甲負擔。據悉．該地區房地產買賣I}|應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7％，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5％。甲首期付款45萬元，剩余金額105萬元采用抵押貸款方式付款。假設銀行抵押貨款年利率為6％。

   
87．該宗房地產交易的正常成交價格為(    )萬元。

    A．140．19         B．150

    C．157．89 。。D．161．29

   
88．該棟別墅的容積率為(    )。

    A．0．5     B．0．6

    C．0．7     D．1．5

   
89．根據《城市房地產管理法》，房地產抵押合同自(    )之日起生效。

    A．抵押公證    B．簽訂

    C．抵押登記    D．實際貸款

    
90．若甲選擇10年期按月等本金還款方式還款．則第5個月的還款額為(    )元。

    A．13 781    B．1 3 825

    C．23 78l    D．35 000

   
91．對于等本金還款抵押貨歉，下列說法中正確的是(    )。

    A．每月還款額先大后小

    B．每月支付奉金是均等的

    C．每月償還利息越來越多

    D. 還款的方式符合居民的收入水平不斷增長的實際情況。

（四）

某房地產開發公司開發一高層住宅，該項目預計投資3000萬元，其中自有獎金2000萬元，公司能以年利率8%后的貸款，貸款最高限額為3000萬元，其現金流量見下表，基準收益率為10%。

                                           單位：萬元

注：現金流出未計入償還貸款本息

   
92．該項目的投資回收期為(    )年

    A．3．0     B．3．27

    C．3．83    D．4．0

   
93．該項目第四年初和第四年末的凈現金流量分別(    )萬元。

    A．977和1300        B．1024和1300

    C．1300和1500       D．977和1500

   
94．該項目的凈現值為(    )萬元。

    A．188．81    B．496．74

    C．858．10    D．1097．90

   
95．該項H的內部收益率(    )。

    A．大于25％

    B．小于25％．大于20％

    C．小于20％．大于基準收益率

    D．小于基準收益率

   
96．該項目至少支付利息(    )萬元。

    A．80    B．166

    C.240     D.360

(五)

    某居住區總建筑面積為50平方米，其巾居住建筑總面積為30平方米，居住建筑基底面積4公頃；居住區總占地而積l0公頃，其中居住建筑用地面積5公頃，居住人口為1 5 000人。

   
97．該居住區的居住建筑面積密度為(    )平方米／公頃。

    A．30 000    B．50 000

    C．60 000    D．75 000

   
98．該居住R的居住建筑密度為(    )。

    A．50％    B．60％   

    C．75％    D．80％

   
99.該居住區規劃應滿足的基本要求是(    )。

    A．安全要求    B．美觀要求

    C．經濟要求    D．文化要求

   
100．該居住區的入口凈密度為(    )人／公頃。

    A．1500       B．3000

    C．500         D.3750