城市規(guī)模及用地

　　一、城市規(guī)模與性質(zhì)

　　城市的性質(zhì)決定了城市建設(shè)的發(fā)展方向和用地構(gòu)成，而城市的規(guī)模則決定城市的用地及布局形態(tài)。

　　(一)城市性質(zhì)

　　城市性質(zhì)是指城市在國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中所處的地位和作用，是城市主要職能的反映。

　　城市性質(zhì)體現(xiàn)城市的個性，反映其所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、地理、自然等因素的特點(diǎn)。

　　確定城市性質(zhì)，是確定城市發(fā)展方向和布局的依據(jù)，有利于突出規(guī)劃結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，為規(guī)劃方案提供可靠的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)。

　　確定城市性質(zhì)的依據(jù)：一方面是從城市在國民經(jīng)濟(jì)的職能方面去認(rèn)識，即指一個城市在國家或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、文化生活中的地位和作用，另一方面是從城市形成與發(fā)展的基本因素中去研究，認(rèn)識城市形成與發(fā)展的主導(dǎo)因素也是確定城市性質(zhì)的重要方面。

　　(二)城市分類

　　城市分類，一般有按城市性質(zhì)、按城市規(guī)模和按行政建制分類等幾種方法。

　　我國城市按性質(zhì)分類如下：

　　(1)工業(yè)城市;

　　(2)交通港口城市;

　　(3)商貿(mào)城市

　　(4)科研、教育城市;

　　(5)綜合中心城市;

　　(6)縣城;

　　(7)特殊職能城市。

　　(三)城市規(guī)模

　　城市規(guī)模指的是城市人口規(guī)模和用的規(guī)模，城市規(guī)模通常以城市人口規(guī)模來表示。

　　我國按城市人口規(guī)模把城市分為四類：

　　(1)特大城市，指人口100萬以上的城市;

　　(2)大城市，指人口50萬以上不足100萬的城市;

　　(3)中等城市，人口20萬以上不足50萬的城市;

　　(4)小城市，指人口6萬以上不足20萬的城市。

　　我國建國以來一貫實(shí)行“嚴(yán)格控制大城市規(guī)模，合理發(fā)展中小城市，積極發(fā)展小城鎮(zhèn)”的方針。

　　估算城市人口規(guī)模的方法：勞動平衡法、職工帶眷系數(shù)法和綜合平衡法。

　　例：

　　某城市人口70萬，該城市屬于(b)

　　a 特大城市;

　　b 大城市;

　　c中等城市;

　　d小城市

　　二、 城市用地

　　城市用地是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦予一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱。用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地，包括已經(jīng)建設(shè)利用土地和列入城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍待開發(fā)利用的土地。