第五節(jié) 項目實施階段的咨詢

一、項目合同管理

(一)合同的定義和合同類型的選擇(掌握)

1.合同的定義

根據(jù)我國《合同法》，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

典型題目：

【2008年真題】我國《合同法》規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間( )民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。

A.設(shè)立

B.約束

C.變更

D.終止

E.制衡

【答案】 ACD

2.合同文件的內(nèi)容

合同文件包括：一般包括合同協(xié)議書及其附件;合同條件;投標(biāo)書;中標(biāo)函;技術(shù)規(guī)范;圖紙;工程量表以及其他列入合同協(xié)議書中的文件。

典型題目：

【2008年真題】工程項目合同文件一般包括合同協(xié)議書及其附件、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)函、()等。

A.可行性研究報告

B.圖紙

C.投標(biāo)人須知

D.資格預(yù)審文件

【答案】 B

3.合同的分類和選擇(掌握)

咨詢工程師應(yīng)在工程項目建設(shè)的立項階段幫助投資人選擇工程合同承包方式，以滿足投資人的特殊需要�？梢詮娜齻�方面選擇工程承包合同方式：

(1)從承包商義務(wù)范圍選擇

根據(jù)投資人愿意規(guī)定承包商義務(wù)范圍大小，可以分為建造合同、設(shè)計—建造合同和EPC/交鑰匙合同。

(2)從支付方式選擇

根據(jù)投資人愿意采納的支付方式，可以分為固定總價合同、單價合同、成本加酬金合同。

(3)從項目組織方式選擇

根據(jù)投資人愿意采納的支付方式，可以分為監(jiān)理工程師管理合同、管理承包合同、建造管理合同。

注：咨詢工程師在幫助客戶選擇合同類型時，應(yīng)根據(jù)項目的規(guī)模及其復(fù)雜程度;工程進度的緊迫程度;競爭對手的情況;項目公司的監(jiān)管水平;風(fēng)險程度及風(fēng)險規(guī)避的手段;雙方當(dāng)事人的意愿偏好等多種因素而靈活掌握。

典型題目：

【2008年真題】工程承包合同可根據(jù)(　)，從監(jiān)理工程師管理合同、管理承包合同、建造管理合同中選擇適用的合同形式。

A.投資人愿意采用的支付方式

B.政府主管部門指定的支付方式

C.承包商愿意采用的支付方式

D.工程監(jiān)理制度的規(guī)定

答案：[A]

【2008年真題】咨詢工程師在為客戶選擇合同類型時，應(yīng)根據(jù)(　)等多種因素靈活掌握。

A.項目復(fù)雜程度

B.工程緊迫程度

C.項目風(fēng)險程度

D.項目融資方式

E.出資人的意愿偏好

答案：[ABCE]

(二)合同管理(了解)

項目實施階段工程管理的核心是合同管理，即按業(yè)主與承包商簽訂的合同文件規(guī)定對工程項目的進度、質(zhì)量和投資進行控制和管理。