基本建設程序和工程造價的確定

第十四章建筑經濟

本章內容是我們本門的考試的三大部分之一

本章,考試大綱的要求是：

了解基本建設費用的組成,了解工程概、預算內容及編制方法,了解一般建筑工程的技術經濟指標和土建工程分部分項單價,了解建筑材料的價格信息,能估算一般建筑工程的單方造價,掌握建筑面積的計算規則。

一個優秀設計必須達到功能、安全、環境、效益和美觀的完美結合，要求一個建筑師必須要有淵博的知識，其中包括掌握和了解建筑技術經濟的一般原理，這對提高設計質量，提高投資效益是非常必要的。我們要學習好建筑經濟的內容在我們本門課程的考試中考點。

第一節基本建設程序和工程造價的確定

一、基本概念

(一)基本建設

是指國民經濟各部門用投資方式來實現以擴大生產能力和工程效益為目的的新建、擴建、改建工程的固定資產投資及其相關管理活動。

(二)建設項目

一般是指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯系的單項工程所組成的，建設中經濟上實行統一核算、行政上有獨立的組織形式、實行統一管理的建設工程總體。通常以一個企業(或企業集團)、事業、行政單位或一個獨立工程為一個建設項目。不能把不屬于一個總體設計內的分別核算的建設項目，按“套”、按地區“捆”在一起，作為一個建設項目;也不能把同一總體設計的工程，按行政區別，或按施工單位，分割為幾個建設項目。在一個總體設計內，分期進行建設的單位，亦應作為一個建設項目。

(三)單項工程(又稱工程項目)

是指建設項目的組成部分，一個建設項目可以是一個或幾個單項工程組成。它是具有獨立的設計文件，建成后可獨立發揮生產能力或效益的工程。工業建設項目的單項工程，一般是指能獨立生產的車間、設計規定的主要產品生產線;非工業建設項目的單項工程，是指建設項目中能夠發揮設計規定的主要效益的各個獨立工程。也可理解為具有獨立存在意義的完整的工程項目。

(四)單位工程

是指單項工程的組成部分，一般是指不能獨立發揮生產能力，但有獨立設計，具有獨立施工條件的工程。通常按照單項工程所包含的不同性質的工程內容，根據能否獨立施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。如某車間是一個單項工程，則車間的廠房建筑是一個單位工程，車間的設備安裝也是一個單位工程。

(五)分部工程

是建筑工程的一種分類。由不同工人用不同工具和材料，把單位工程進一步分解為分部工程。分部工程一般是按工程結構、材料結構來劃分的，如一般土建工程的房屋，可分為基礎、墻體、鋼筋混凝土、屋面、門窗、樓面、地面、頂棚、裝飾等部分。

(六)分項工程

是指按照不同的施工方法、構造及規格，把分部工程更細致地分解為分項工程。它是能用較為簡單的施工過程生產出來的、并可用適當的計量單位計算和估價的建筑或安裝工程產品，它是便于測定或計算的工程基本構造要素。如在磚石分部工程的砌磚中，叉可分為磚基礎、外墻、內墻、磚柱等幾個分項工程。

一個建設項目是一個工程綜合體。這個綜合體可以分解為許多有內在聯系的獨立和不能獨立的工程，如下圖 所示，從建設項目分解示意圖中可看出建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程之間的內在聯系與關系，形成了建設項目層次的劃分。