41. 建筑容積率=建筑面積/用地面積

42. 建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

43. 場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

44. 項目建議書的作用

國家選擇建設項目的依據，項目建議書批準后即為立項

批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究

涉及利用外資的項目，在批準立項后，方可開展工作

45. 可行性研究的作用：

作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據

作為向銀行申請貸款的依據

作為與建設項目有關的部門商談合同、協(xié)議的依據

作為建設項目開展初步設計的基礎

作為擬采用新技術、新設備研制計劃的依據

作為建設項目補充地形、地質工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據

作為安排基本建設計劃和開展各項建設前期工作的參考

作為環(huán)保當局審查建設項目對環(huán)境影響的依據

46. 設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

在申請用地時，需核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，經縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地;

禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;

在取得建設工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

47. 在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

48. 在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

49. 初步設計文件深度應滿足審批的要求：

應符合已審定的設計方案、能據以確定土地征用范圍、能據以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據

50. 項目發(fā)展周期的三個階段

投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策

投資階段：初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產準備投料試生產、驗收

生產階段：開始生產