(4)固定資產修理費估算。

項目評價中修理費可直接按固定資產原值(扣除所含的建設期利息)的一定百分數估算，百分數的選取應考慮行業和項目特點。

按照第二個總成本費用構成公式估算總成本費用時，計算修理費的基數應為項目全部固定資產原值(扣除所含的建設期利息)。

(5)無形資產和其他資產攤銷費估算。

無形資產是指企業為生產商品、提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的沒有實物形態的非貨幣性長期資產。

無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。

可辨認無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。

不可辨認無形資產是指商譽。

按照相關規定，企業自創的商譽，以及未滿足無形資產確認條件的其他項目，不能作為無形資產。項目評價中可以將項目投資中包括的技術轉讓或技術使用費、商標權、商譽(外購商譽)等費用直接轉入無形資產原值。

土地使用權是一種特殊的無形資產。

按照有關規定，無形資產從開始使用之日起，在有效使用期限內平均攤入成本。法律和合同規定了法定有效期限或者受益年限的，攤銷年限從其規定。無形資產的攤銷一般采用年限平均法，不計殘值。

其他資產原稱遞延資產，《企業會計制度》所稱的其他資產是指除固定資產、無形資產和流動資產之外的其他資產，如長期待攤費用。項目評價中可將生產職工培訓費、辦公與生活家具購置費直接形成其他資產。其他資產的攤銷也采用年限平均法，不計殘值。

例題:下列說法錯誤的是( )。

A.無形資產是沒有實物形態的非貨幣性長期資產;B.無形資產從開始使用之日起，在使用期限內平均攤入成本;

C.無形資產的攤銷一般采用年限平均法，不計殘值;D.長期待攤費用屬于遞延資產。 答案：B

分析：無形資產從開始使用之日起，在有效使用期限內平均攤入成本。法律和合同規定了法定有效期限或者受益年限的，攤銷年限從其規定。

(6)礦山維簡費估算。

礦山維簡費，全稱是“維持簡單再生產費用”。當時在計劃經濟體制下，規定對采礦地下工程不計提折舊，而是按產量提取礦山維簡費作為補償。因此在傳統的項目財務評價方法中將其作為折舊對待。

(7)其他費用估算。

其他費用包括其他制造費用、其他管理費用和其他銷售費用這三項費用，系指由制造費用、管理費用和銷售費用中分別扣除折舊費、礦山維簡費、攤銷費、修理費和工資及福利費等以后的其余部分。

①其他制造費用。

制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用。

其他制造費用是指由制造費用中扣除折舊費、礦山維簡費、修理費、工資及福利費的其余部分。項目評價中常見的估算方法有：

a.按固定資產原值(扣除所含的建設期利息)的百分數估算;

b.按人員定額估算。

②其他管理費用。

管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營活動所發生的費用。

其他管理費用是指由管理費用中扣除折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費、技術轉讓費、技術開發費以及土地使用稅的其余部分。

項目評價中常見的估算方法是按人員定額或取工資及福利費總額的倍數估算。

③其他銷售費用。

銷售費用(也稱營業費用)是指企業在銷售商品過程中發生的費用。

其他銷售費用是指由銷售費用中扣除工資及福利費、折舊和修理費后的其余部分。

項目評價中常見的其他銷售費用估算方法是按銷售(營業)收入的百分數估算。

例題:下列說法中正確的是( )。

A.其他制造費用項目評價中常見的估算方法有：按固定資產原值(扣除所含的建設期利息)的百分數估算或按人員定額估算;

B.其他管理費用項目評價中常見的估算方法是按固定資產原值的百分數估算;

C.其他銷售費用的項目評價常用的估算方法是按工資及福利費總額的倍數估算;D.以上都不對。 答案：A

分析：項目評價中常見的其他管理費用估算方法是按人員定額或取工資及福利費總額的倍數估算。項目評價中常見的其他銷售費用估算方法是按銷售(營業)收入的百分數估算。