2012年一級建造師工程經濟考點精髓(復習線索)
來源：育路教育網發布時間：2012-08-22
P1，資金時間價值的實質正確的是：時間變化，擴大再生產或資金流通，兩個都有才正確。
P1，影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數量大小，投入和回收特點，周轉的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。
P5，復利計算有間斷復利和連續復利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。
P2、利率高低首先取決于（社會平均利率）
P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）
P5、現金流量圖——作圖方法和規則、三要素。
P6、現金流量三要素，（現金流量大�。ìF金流量數額）、方向（現金流入和流出）、作用點（現金流量發生的時點）），必考點P6、兩筆資金相同，發生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）
P11，影響資金等值因素（資金數額多少、資金發生的時間長短，利率或折現率），其中關健因素是（利率）
P6-11等值四個公式記住，F=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考點P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m-1，必考點P13、兩個例題搞懂。
P14、經濟效果評價是對技術方案的（財務可行性）和（經濟合理性）進行分析論證。
P15、重點：對于經營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力P15、對于非經營性項目，主要分析－財務生存能力P17、獨立型方案與互斥型方案對比P18、項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經濟壽命、產品壽命、主要技術的壽命期。
P20、了解"總投資收益率"和"資本金凈利潤率"指標的基本概念P22、靜態回收期計算，P23頁例題，必考點P24、財務凈現值和內部收益率P26、基準收益率的概念P27、基準收益率的測定：#政府投資項目、企業投資項目應采用行業財務基準收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險，#基準收益率的確定應綜合考慮的因素： 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。
P28、確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風險和通貨膨脹）
P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產折舊、無形資產、其它資產攤銷費和其它資金來源）
P29、償債能力指標有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率）
基準收益率（Ic）提高了，FNPV就變小。Ic提高了，FIRR不變。
獨立型時候FNPV>0，FIRR>Ic.FIRR=Ic，FNPV=0.互斥型時候，甲FNPV>乙，FIRR就不確定。
P33、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）
P33、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
P34、本量利模型公式：B=PQ-[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤＝單價*產量-[（變動成本+稅收）*產量+固定成本].必考點P35、產銷量盈虧平衡分析的方法——計算。生產能力利用率盈虧平衡分析的方法——計算。重點：盈虧平衡的其他計算——用盈虧平衡點評價項目對市場的適應能力和抗風險能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3）
P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力）
P38、主要分析方案狀態和參數變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響（財務凈現值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財務內部收益率）
P39、判斷敏感因素主要通過（計算敏感度系數和臨界點）
按評價的角度、范圍和方法不同可分（投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表）
P42、投資現金流量表是以（技術方案）進行設置，以（建設反需的總投資）為基礎，以（計算期）內現金的流入和流出，可以計算（財務內部收益率、賬務凈現值、靜態投資回收期）的財務指標。
資本金現金流量表是以（投資者整體）進行設置，以（資本金）為基礎，以（借款本金償還和利息支付）現金的流出，可以計算（財務內部收益率）的財務指標。
投資各方現金流量表是以（技術方案各個投資者）進行設置，以（出資額）為基礎，可以計算（各個投資者財務內部收益率）的財務指標。
P44、財務計劃現金流量表以（計算期各年的投資、融資及經營活動）內現金的流入和流出，可以計算（累計盈余資金、分析技術方案的財務生存能力）的財務指標。
P45-46構成技術方案現金流量表的基本要素（投資、經營成本、營業收入、稅金）
P47、流動資金的估算基礎是（經營成本和商業信用），是（流動資產和流動負債）的差額P51、經營成本＝總成本費用－折舊費－維修費－攤銷費－利息支出 或經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用P53、設備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 ② 無形磨損（精神磨損、經濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。
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