2012年一級建造師工程經濟考點精髓(復習線索)(5)
來源：育路教育網發布時間：2012-08-22
P192、概算定額的作用：是初步設計階段編制設計概算或技術設計階段修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。
P192、概算定額的編制深度要適應設計嘗試，概算定額的水平的確定與基礎定額、預算定額的水平基本一致。
P194、概算指標的作用與概算定額類似，在設計嘗試不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。
P195、設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。
P196、設計概算的作用：是制定的控制建設投資的依據、是編制建設計劃的依據、是進行貸款的依據、是簽訂工程總承包合同的依據、是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據、是考核評價建設工程項目成本和投資效果的依據。比較重要P197、單位建筑工程概算編制方法：概算定額法（該方法驃求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用）、概算指標法（當初步設計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法）、類似工程預算法（該方法以適用似建 工程初步設計與已完成工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算的方法）。
P203、設備安裝工程概算的編制方法：預算單價法（當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價）、擴大單價法（初步設計的設備清單不完備，或公有成套設備的重量時，可采此法）、概算指標法（當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用些法）。
P207、單位工程設計概算構成的審查，材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。
P209、設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法。
P211、施工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據、是施工單位進行施工準備的依據，是控制施工成本的依據。
P211、施工圖預算編制的依據：1、國家、行業、地方政府發布的計價依據等有關法律或規定。2、建設項目 有關文件、合同、協議等。3批準的設計概算。4、批準的施工圖設計國紙及相關標準圖集和規范。5、相應預算和地區單位估價表；6合理的施工組織設計和施工方案等文件；7、項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書；8、項目所在地區有關的氣候、水文、地質地貌等的自然條件；9、項目技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等；10、項目所在地區有關的經濟、人文等社會條件。
P212、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現行規定或單價計算是否合理等方面。
P218、施工圖預算審查方法：1、全面審查法（適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）、2、標準預算審查法（僅適用于采用標準圖紙的工程），3、分組計算審查法。4、對比審查法；5篩選審查法（適應用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程），6、重點審查法。
P220、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。
P220、編制工程量清單依據：1、建設工程工程量清單計價規范；2、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法；3、建設工程設計文件；4、與建設工程項目有關的標準、堆滿、技術資料、5、招標文件及其補充通知、答疑紀要；6、施工現場情況、工程特點及常規施工方案；7、其他相關資料。
P220、分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等五個部分。
P221、項目特征描述：是區分清單項目的依據；是確定綜合單價的前提、是履行合同義務的基礎。
P223、基他項目清單的編制：1；暫列金額；2、暫估價：包括材料暫估單價、專業工程暫估價；3、計日工、4、總承包服務費。
P227、在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，可分1、工料單價法；2、綜合單價法；3、全費用綜合單價法。要記公式P227、分部分項工程費計算，需要解決兩個核心問題。即確定各分部分項工程量及其綜合單價。
P228、（3）測算人、材、機耗量。P228例題-P230沒有考點P231、措施項目費，可分為綜合單價法（適用于可以計算工程量的措施項目），參數法計價（適用于施工過程中必須發生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目）。分包法計價（適合可以分包的獨立項目）
P232、暫列金額由招標人按估算金額確定。記日工和總承包服務費由承包人根據招標人提出的要求，按估算的費用確定。
P232、規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。
P236、投標價由投標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。
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