六、竣工驗收與結算管理

(一)竣工驗收工作程序(28+14)

(1)工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

(2)發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關部門驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。

(3)由于承包人原因，工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。因特殊原因，發包人要求部分單位工程或者工程部位需甩項竣工時，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確各方責任和工程價款的支付辦法。

建設工程未經驗收或驗收不合格，不得交付使用。發包人強行使用的，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。

(二)竣工結算(28+28+14，56)

(1)工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

(2)發包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，確認后支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工決算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，

承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

(3)發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

發包人收到竣工決算報告及結算資格后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。

發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

(三)質量保修：不應超過施工合同價款的5%。保證期滿后14天內，發包人應當在質量保證期滿后，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。