(一)編制依據

(I)經過批準和會審的全部施工圖設計文件。

(2)經過批準的設計概算文件。

(3)經過批準的施工組織設計文件，施工組織設計文件的施工方案、施工進度計劃、施工平面圖和各項技術組織措施，這是編制施工圖預算的重要依據。

(4)建筑工程預算定額，按現行定額所規定的分項工程項目劃分，包括分項工程內容。工程量計算規則和定額項目使用說明等。

(5)地區單位估價表。建設地區主管機關批準頒發的建筑工程地區單位估價表或補充單位估價表，是編制施工圖預算的定額依據之一。

(6)地區建設工程間接費用定額。工程間接費用隨地區不同略有不同，其取費標準也不同。根據國家規定，各地區都制定了建設工程間接費用定額，規定了各項費用取費標準，這些標準是確定工程預算造價的基礎。

(7)地區材料預算價格表。各地區材料預算價格是確定材料差價的依據。

(二)編制步驟

1收集編制預算的基礎文件和資料

這些文件和資料主要包括：施工圖設計文件、施工組織設計文件、設計概算文件、建筑工程預算定額、建設工程間接費用定額、材料預算價格表等。

2.熟悉預算基礎文件

在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發現圖紙中的錯誤和問題。要在預算人員頭腦中形成一個清晰完整和系統的工程實物形象，以便加快工作速度。此外，還必須熟悉施工組織設計的要點。主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法;預制構件加工方法和運輸方式;大型預制構件的安裝方案和起重機械選擇。腳手架形式、生產設備訂貨和運輸方式;以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。

3.全面掌握施工現場現狀

為了編制出符合施工實際的施工圖預算，需全面掌握施工現場情況。如：障礙物拆除，場地平整，土方開挖和基礎施工狀況，施工順序和施工組織狀況，各項資源供應狀況以及施工條件，施工方法和技術組織措施狀況。

4.計算工程量

要正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一致。這樣既可避免漏項和重復，也可以加快選套定額項目的速度。工程量是工程預算的原始數據，其準確性如何，直接影響預算質量和速度。工程量計算方法詳見后面內容

5確定分項工程單價和直接工程費

(1)正確選套預算定額項目。當計算項目工作內容與預算規定一致時，可以直接選套預算定額項目的單價;當計算項目工作內容與預算定額規定不完全一致，但定額規定允許換算時，應進行定額單價換算，然后選套換算后的定額單價;當計算項目工作內容與預算定額規定不一致，而且定額規定不允許換算時，應重新編制補充定額或單位估價表.作為一次性定額納入預算文件。

(2)填列分項工程單價。按預算定額順序或施工順序，在工程預算表上，逐項填列分項工程單價。

(3)確定分項工程直接工程費。分項工程直接工程費主要包括人工費、材料費和機械費。

分項工程直接工程費=預算定額單價×分項工程量 (14-149)

其中：

人工費=定額人工單價×分項工程量 (14—150)

材料費：定額材料費單價×分項工程量 (14—151)

機械費：定額機械費單價×分項工程量 (14—152)

6計算工程造價

(1)計算直接費：

直接工程費=定額直接費十措施費(含現場經費) (14-153)

(2)計算間接費：

間接費：企業管理費十規費(含財務費) (14—154)

工程間接費一般按工程直接費的百分率計算，它與工程性質和工程類別有關，可由各地定額標準查得。

(3)確定利潤：

利潤=(直接費+間接費)×利潤率(%) (14—155)

工程利潤與工程性質類別有關，可由各地定額標準查得。

(4)計算稅金：

稅金=(直接費 + 間接費+利潤)×稅率 (14—156)

稅率由間接費率和其他費用定額確定。

(5)土建工程造價為：

工程造價：直接費+間接費+利潤+稅金 (14—157)

(三)土建工程量計算的一般步驟和方法

1.計算建筑面積和體積

建筑面積和建筑體積都是工程預算的主要指標，是核對其他工程量的主要依據。在編制設計概算時，一般要根據建筑面積、建筑體積和結構特征等參數，查出預算定額或指標。這也是校核其他分部分項工程量的基礎數據，如平整場地、樓地面、綜合腳手架和屋面工程等項目。

2.工程量計算方法

(1)熟悉預算定額說明和工程量計算規則。在建筑工程預算定額中，除了總說明之外，每個分部工程都有相應說明和工程量計算規則。這些內容都應記住。在計算之前，應先熟悉預算定額中有關本分項工程的規定，并把所選定額項目排出，然后開始計算工程量。這樣，不僅可以保證計算結果的準確性，并且能夠加快計算速度。

(2)準確填列工程內容。在工程量計算表內應填寫清楚所耍計算的內容，包括部位、特征、材料種類、標號或強度等級等。

(3)統籌主體，兼顧其他。主體結構工程是全工程量的核心，在計算主體結構工程量時。要盡力為其他工程量計算準備數據，這樣可以加快速度。

3.分項工程量計算順序

為防止重算和漏算，對于同一分部工程內部不同分項工程，通常按施工順序進行計算。如帶形基礎工程，它多由挖基槽土方、做墊層、砌基礎和回填土等組成，因而計算工程量時，也以此為順序計算。對于同一分項工程內部的各組成部分之間，可以采用按順時針方向計算的方法，從圖紙的左上角開始，按順時針方向從左向右進行，該法可用于土石方工程、磚石工程、樓地面工程和裝飾工程等分部分項工程量計算。按橫豎分割計算，是采用由左至右、先橫后豎、從上到下的工程量計算順序，在同一施工圖紙上，先計算橫向上的工程量，后計算豎向工程量;在橫向上先左后右，在豎向上先上后下。該法可用于基礎和墻體工程量計算。按構件編號計算，是按結構構件編號順序計算工程量，適用于結構工程量計算。按圖紙軸線編號計算，對于造型或結構復雜工程，可按圖紙軸線編號順序計算工程量。

4分部工程量計算步驟

(1)計算基礎工程量。一段土建工程的基礎形式主要有：普通帶形基礎，筏形基礎和各種樁基礎等形式。除樁基礎外，其他基礎工程多由挖基槽(坑)土方、做墊層、砌(澆)筑基礎和回填土等分項工程等組成。

(2)計算混凝土及鋼筋混凝土工程量。通常包括：現澆混凝土，現澆鋼筋混凝土，預制鋼筋混凝土和預應力混凝土等項目。鋼筋混凝土又分為梁、柱、墻等構件，混凝土工程量與基礎和墻體工程量密切相關，其間相互依賴，又相互制約。(3)計算門窗工程量。門窗工程量可以單獨計算，按門窗材質、開啟方式分別計算。它又是計算墻體和裝飾工程量的原始數據。

(4)計算墻體工程量。計算墻體工程量時，要按材質、墻體類型分別計算。計算結果與門窗和混凝土工程量有關，同時也是裝飾工程量的基礎資料。

(5)計算裝飾工程量。包括房間內的地面、頂棚、墻面、線角等。外飾面按材料規格標準分別列項。

(6)計算樓地面工程量。首先要計算出設備基礎和地溝等相應工程量，計算樓地面工程量時，要扣除其所占部分。

(7)計算屋面工程量。屋面按屋面形式、構造不同分別列項，并計算屋面排水、屋面 防水、保溫等項目。

(8)其他工程量。室內工程是指水槽、水池、爐灶、樓梯、陽臺、雨篷等工程項目; 室外工程是指室外臺階、平臺、散水等項目。

(四)工料分析

施工圖預算中要有工料分析，主要包括分部工程工料分析表和單位工程工料分析匯總表。分項工程工料分析，首先從建筑工程預算定額查出某分項工程的定額用工量和定額材料用量再乘以分項工程量，就得出該分項工程相應工種和材料消耗量。

(五)工程實例

【例14-18】 北京市某磚混住宅樓土建工程施工圖預算

1.編制說明

(1)工程概況。本工程為北京市××住宅樓、建筑面積為4713.83平方米,建筑高度為18.2m，地上6層，無地下室，磚混結構。

(2)編制依據：

1)根據×設計院×年x月完成的×住宅樓施工圖紙和設計說明計算工程量。

2)按照北京市1996年《建設工程概算定額》及取費標準計算各項費用。

3)使用北京市建設工程造價管理處編制的計算機軟件編制工程預算。

(3)需要說明的問題

1)本工程預算中所有設備價均為暫估價，如與實際訂貨價不同，可按實際價調整。

2)工程材料用量為定額含量。

2工程費用計算表

工程費用計算表，見輔導用書(表14-29)