※十、《住宅建筑規(guī)范》GB 50368-2005對住宅設(shè)計的新要求

《住宅建筑規(guī)范》 GB 50368-2005是我國第一部以住宅建筑為一個完整的對象,以功 能和性能要求為基礎(chǔ)的全文強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)布本規(guī)范同時,原來的《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 50096-1999 (2003版)仍然有效,兩本住宅規(guī)范并行,從新規(guī)范條文說明中可以看出 該規(guī)范多數(shù)條文來自《住宅設(shè)計規(guī)范 GB 50096-1999(2003版)、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計 規(guī)范 GB 50180-93和《城市道路和建筑物元障礙設(shè)計規(guī)范 JGJ 50-2001這三本規(guī)范。 《住宅建筑規(guī)范》使用的對象是全方位的,是參與住宅建設(shè)活動的各方主體必須遵守 的準(zhǔn)則,是管理者對住宅建設(shè)、使用及維護(hù)依法履行監(jiān)督和管理職能的基本技術(shù)依據(jù),同 時,也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本依據(jù)。 《住宅建筑規(guī)范》與《住宅設(shè)計規(guī)范》有以下主要區(qū)別:

1)強(qiáng)制執(zhí)行范圍不同:前者全文強(qiáng)制,后者部分強(qiáng)制。

2)適用范圍不同:前者為通用標(biāo)準(zhǔn),適用于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)、使用和維護(hù),后者為 專用標(biāo)準(zhǔn),適用于新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計。

3)內(nèi)容不同:前者在后者的基礎(chǔ)上增加了外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、節(jié)能、防火與疏散、使 用與維護(hù)等內(nèi)容,更為全面系統(tǒng);后者則突出建筑設(shè)計。

4)編制方法不同:前者以功能和性能要求為基礎(chǔ)進(jìn)行編制,編制方法新穎;后者則 采用傳統(tǒng)的工程建設(shè)技術(shù)(設(shè)計)標(biāo)準(zhǔn)的編制方法。

5)關(guān)注點(diǎn)不同:前者更關(guān)注環(huán)境、節(jié)能、安全;后者更關(guān)注實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。 《住宅建筑規(guī)范》提出的主要新要求概括如下:

(1)外部環(huán)境方面。

4.1.2條規(guī)定,將住宅至道路邊緣的最小距離也列入強(qiáng)制性內(nèi)容,應(yīng)引起注意。此 外,住宅面向>9m寬的道路時,不允許有出入口。

4.3.1條規(guī)定,每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達(dá)機(jī)動車。

4.5.2條規(guī)定,高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅問水平距離不應(yīng)小于3m, 其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。

(2)建筑方面。

5.1.5條規(guī)定,外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時,應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。6層及 6層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1. 05m; 7層及7層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng) 低于1. 10m。陽臺欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。條文 說明中明確指出"距離樓地面0.45m以下的臺面,橫欄桿等容易造成元意識攀登的可踏 面,不應(yīng)計入窗臺凈高"。

5.3.2條規(guī)定,建筑人口及入口平臺要做元障礙設(shè)計,以前只在中高層以上住宅才做。 5. 3. 3條規(guī)定, 7層及7層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2m。 (3)室內(nèi)環(huán)境方面。

7. 1. 1條規(guī)定,住宅應(yīng)在平面布置和建筑構(gòu)造上采取防噪聲措施。臥室、起居室在關(guān) 窗狀態(tài)下的白天允許噪聲級為50dB(A聲級) ,夜間允許噪聲級為40dB(A聲級)。

(4)防火與疏散方面。

9.1.6條規(guī)定,當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3m時,應(yīng)對這些層按其高度總 和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算,余數(shù)小于1. 5m,不計層數(shù),大于或等于1.5m時,多出部分按 一層計。這條明顯是對防火規(guī)范中住宅部分只講層數(shù),不控制高度的校正。 9.4.1條規(guī)定,住宅建筑上下相鄰套房開口部位設(shè)0.8m的窗檻墻或耐火極限不低于 1.00h的不燃性實(shí)體挑檐,其出挑寬度不應(yīng)小于0.5m。這條是防火規(guī)范沒有的。《高層民 用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045-95(2001年修訂版)6.1.17條規(guī)定,有建筑物直通室外 的安全出口上方,應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐的說法,所以0.5m防火用挑檐是 個新要求。

9.4.5條規(guī)定,樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1. 0m。

9. 5. 1條對安全疏散的規(guī)定,避免了塔式住宅和單元式住宅的定義不清,而將一個住 宅單元作為防火設(shè)計的單位來表述。與防火規(guī)范相比較可發(fā)現(xiàn):住宅規(guī)范對于安全出口數(shù) 目的措辭是"……安全出口不應(yīng)少于2個",而防火規(guī)范用的是"可設(shè)一個安全出口",說 明住宅規(guī)范是對防火規(guī)范的補(bǔ)充。比如住宅規(guī)范中規(guī)定, "10層以下的住宅建筑,當(dāng)住宅 單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時, 該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個",但是滿足"10層以下住宅單元任一層的建筑 面積小于650 m2,且任一套房的戶門至安全出口的距離小于15m"的條件時,該住宅單元 每層的安全出口卻不一定能設(shè)一個,因?yàn)橐�先滿足防火規(guī)范,如塔式住宅面積要小于 500時,才能設(shè)一個安全出口。

由此可見,本規(guī)范的安全疏散只是對防火規(guī)范的進(jìn)一步補(bǔ)充,在防火規(guī)范有關(guān)住宅設(shè) 計中的一些含混不清部分,都能通過本規(guī)范加以明確。比如過去一些設(shè)計人員將超過 650時的塔式拼在一起,說是單元式住宅,只設(shè)置一個疏散梯,現(xiàn)在通過執(zhí)行《住宅建筑 規(guī)范》可以避免出現(xiàn)這樣的設(shè)計。

在進(jìn)行住宅設(shè)計時要把相關(guān)規(guī)范綜合考慮,尤其是《住宅建筑規(guī)范》作為強(qiáng)制規(guī)范應(yīng) 該認(rèn)真研究并加以執(zhí)行。