2012年成考專升本民法重點復習資料(34)
來源：育路教育網發布時間：2012-05-02
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租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的法律特征：(一)租賃合同是轉移財產使用權的合同 (二)租賃物必須是特定物、非消耗物和有形物(三)租賃合同為諾成合同、雙務合同和有償合同 (四)租賃合同具有期限性
租賃合同的期限由當事人約定。按《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
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