2012年造價師考試《案例分析》知識點(37)

來源:環球網校發布時間:2012-04-27

  第一節 概  述

  工程量計算是施工圖預算編制的主要內容,同時也是進行工程估價的重要依據。準確地計算工程量,對編制計劃、財務管理以及成本計劃執行情況的分析等都是十分重要的。

  一、工程量計算的依據

  工程量是確定工程量清單、建筑工程直接費、編制施工組織設計、安排工程施工進度、編制材料供應計劃、進行統計工作和實現經濟核算的重要依據。

  1.計算工程量的資料

  (1)施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。

  (2)經審定的施工組織設計或施工方案。

  (3)工程施工合同、招標文件的商務條款。

  (4)工程量計算規則。

  2.工程量計算的順序

  (1)單位工程計算順序。

  1)按施工順序計算法。按施工順序計算法是按照工程施工順序的先后次序來計算工程量。

  2)按定額順序計算法。按定額順序計算工程量法就是按照計量規則中規定的分章或分部分項工程順序來計算工程量。

  (2)單個分項工程計算順序。

  1)按照順時針方向計算法。

  2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法。

  3)按圖紙分項編號順序計算法。

  在計算工程量時,不論采用哪種順序方法計算,都不能有漏項少算或重復多算的現象發生。

  3.工程量計算的步驟

  (1)根據工程內容和計量規則中規定的項目列出須計算工程量的分部分項工程。

  (2)根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。

  (3)根據施工圖紙的要求確定有關數據代入計算式進行數值計算。

  (4)對計算結果的計量單位進行調整,使之與計量規則中規定的相應分部分項工程的計量單位保持一致。

  4.工程量計算的注意事項

  (1)必須口徑一致。計算工程量必須熟悉計量規則中每個工程項目所包括的內容和范圍。

  (2)必須按工程量計算規則計算。

  (3)必須按圖紙計算。

  (4)必須列出計算式。在列計算式時,必須部位清楚,詳細列項標出計算式,注明計算結構構件的所處部位和軸線,并保留工程量計算書,作為復查依據。工程量計算式,應力求簡單明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于審核和校對。

  (5)必須計算準確。工程量計算的精度將直接影響著造價確定的精度,因此,數量計算要準確。一般規定工程量的精確度應按計量規則中的有關規定執行。

  (6)必須計量單位一致。必須與計量規則中規定的計量單位相一致。

  (7)必須注意計算順序。例如對于具有單獨構件(柱、梁)的設計圖紙,可按如下的順序計算全部工程量:首先,將獨立的部分(如基礎)先計算完畢,以減少圖紙數量;其次,再計算門窗和混凝土構件,用表格的形式匯總其工程量,以便在計算磚墻、裝飾等工程項目時運用這些計算結果;最后,按先水平面(如樓地面和屋面),后垂直面(如砌體、裝飾)的順序進行計算。

  (8)力求分層分段計算。要結合施工圖紙盡量做到結構按樓層,內裝修按樓層分房 間,外裝修按立面分施工層計算,或按施工方案的要求分段計算,或按使用的材料不同分別進行計算。這樣,在計算工程量時既可避免漏項,又可為編制工料分析和安排施工進度計劃提供數據。

  (9)必須注意統籌計算。以達到快速、高效之目的。

  (10)必須自我檢查復核。

  四、混凝土及鋼筋混凝土工程

  (一)現澆混凝土基礎

  按設計圖示尺寸以體積計算,不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件體積,計量單位為m3。

  (二)現澆混凝土柱

  按設計圖示尺寸以體積計算,不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。

  柱高:

  (1)有梁板柱高,應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。

  (2)無梁板的柱高,應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

  (3)框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算。

  (4)構造柱按全高計算(與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積計算)。

  (5)依附柱上的牛腿,并入柱身體積內計算。如矩形柱、異形柱、構造柱等。計量

  (三)現澆混凝土梁

  按設計圖示尺寸以體積計算,不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。梁長按下列規定:

  (1)梁與柱連接時,梁長算至柱側面。

  (2)主梁與次梁連接時,次梁長算至主梁側面。

  (3)伸入墻內的梁頭、梁墊體積并入梁體積內計算。如基礎梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過梁、弧形梁、拱形梁等。計量單位為m3。

  (四)現澆混凝土墻

  按設計圖示尺寸以體積計算的,計量單位為m3。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及 0.3m2以內的孔洞所占體積,應扣除門窗洞口及0.3m2以外孔洞所占的體積。墻垛及突出部分并入墻體積內計算。如直形墻、弧形墻等。

  (五)現澆混凝土板

  按設計圖示尺寸以體積計算,計量單位為m3。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及0.3m2以內孔洞所占體積。其中:

  (1)有梁板包括主、次梁與板,按梁、板體積之和計算。

  (2)無梁板按板和柱帽體積之和計算。

  (3)各類板伸入墻內的板頭并入板體積內計算。如有梁板、無梁板、平板、拱板等。

  (六)現澆混凝土樓梯

  按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井,伸入墻內部分不另增加。如直形樓梯、弧形樓梯等。計量單位為m2。

  (七)現澆混凝土懸挑板

  1.天溝、挑檐

  按設計圖示尺寸以體積計算,計量單位為m3。其中,現澆挑檐天溝與板(包括屋面板、面板、樓板)連接時,以外墻邊線為分界線;與圈梁(包括其他梁)連接時,以梁外邊線為分界線。外墻外邊線或梁外邊線以外為挑檐天溝。

  2.雨篷、陽臺

  按設計圖示尺寸以外墻外邊線以外部分的體積計算,計量單位為m3。伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐合并在體積內計算。

  五、屋面及防水工程

  (一)屋面防水

  1.卷材防水屋面、涂膜防水屋面

  按設計圖示尺寸以面積計算,計量單位為m2。斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計算;平屋頂按水平投影面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積;屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分,并入屋面工程量計算。

  石油瀝青油氈、玻璃布瀝青油氈、玻璃纖維瀝青油氈和各種橡膠卷材、聚氯乙烯卷材等,可按卷材屋面列項。卷材防水、涂膜防水、剛性防水清單項目,適用于墻面、地面、樓面;卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫均應考慮在報價內。

  2.剛性防水屋面

  按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占的面積。計量單位為m2。

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