2012年成人高考專升本民法合同法輔導(1)
來源：育路教育網發布時間：2012-03-14
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轉移財產權的合同
買賣合同
1、買賣合同的概念
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
買賣合同涉及兩方面當事人：交付標的物并轉移標的物所有權的一方為出賣人；受領標的物并取得標的物所有權的一方為買受人。
2、買賣合同的法律特征
①買賣合同是有償合同
出賣人出讓標的物的所有權，取得價款；買受人支付價款并取得標的物的所有權。買賣雙方按照等價有償原則轉讓標的物的財產所有權。
②買賣合同是典型的雙務合同
買賣合同的雙方當事人既享有權利又承擔義務，雙方當事人的權利實現了對等。
③買賣合同是諾成合同
買賣合同的當事人就合同主要條款達成一致意見，買賣合同就成立，不必等待實際交付標的物。
④買賣合同一般為非要式合同
買賣合同一般情況下，不需要具備一定的形式和批準手續。只有在法律有特別規定的情況下，買賣合同才是要式合同。
3、買賣合同雙方當事人的權利義務
（1）出賣人的義務
出賣人在買賣合同中的義務表現為：交付標的物的義務、轉移標的物所有權的義務、承擔瑕疵擔保責任的義務。
《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。”
《中華人民共和國合同法》第一百三十六條規定：“出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。”
出賣人交付標的物時，應當承擔以下具體義務：
①出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付（《合同法》第一百三十八條）。
②出賣人應當按照約定的地點交付標的物。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。（《中華人民共和國合同法》第一百四十一條）
③出賣人應當按照約定或法定的質量標準交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百五十三條規定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。”
《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規定：“出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。”
④出賣人應當按照約定的數量交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百六十二條規定：“出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。”
⑤出賣人應當按照約定的方式交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百五十六條規定：“出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。”
⑥出賣人負有向買受人交付商業發票、運輸單證、保險單證等有關標的物的單證及約定的技術資料的義務。
⑦出賣人負有承擔交付費用的義務。
《中華人民共和國合同法》第六十二條第（六）項規定：“履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。”
⑧出賣人交付主物時還負有交付從從物的義務。
《中華人民共和國合同法》第一百六十四條規定：“因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。”
（2）買受人的義務
①給付價款的義務
買受人支付價款的義務表現為，依據合同約定的價款數額、支付期限、地點、方式支付。
《中華人民共和國合同法》第一百五十二條規定：“買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。”
②受領標的物的義務
對于出賣人給付的標的物、與標的物有關的權利憑證，買受人應當接受。在托運送達場合，即使買受人主張標的物表面瑕疵，仍應當受領，在受領后再向出賣人主張權利。
③拒收時的保管義務
買受人受領標的物后發現瑕疵的，在與出賣人交涉期間，買受人有妥善保管標的物的義務。因買受人保管不善導致標的物滅失或價值減少的，應當承擔責任；因保管標的物支出的必要費用，有請求出賣人賠償的權利。
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