自一線城市、省會城市與計劃單列市實行限購政策以來，大量投機資金涌向二三線城市房地產市場，導致部分二三線城市房價短期內快速上漲，部分二三線城市房價直逼一線城市。如數據顯示，2011年5月份70個大中城市房價指數中，丹東以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關、秦皇島、吉林、牡丹江等二三線城市，在房價環比漲幅榜上領跑。而這樣一種“按下葫蘆起來瓢”的房價上漲態勢，勢必會對實現全國整體房價的穩定產生不利影響。在這種情形下，國務院要求房價上漲過快的二三線城市實行限購，住房和城鄉建設部草擬新一輪限購二三線城市名單，對于盡快實現全國房價的整體穩定來說，顯然是極有必要的。

不過與此同時需要看到的是，盡管丹東、宜昌、韶關等二三線城市近期房價環比漲幅榜上領跑，那也只是表明這些二三線城市房價的上漲速度相對更快，而當前的現實情況卻是，幾乎包括所有二三線城市在內的全國各地房價，相對其居民收入水平來說，實際上都已屬于畸高。國家出臺包括限購在內的房地產市場調控政策，其根本目的是讓各地房價穩定在與其居民收入水平相適應的程度，讓全國各地的更多民眾買得起房，所以，限購政策不應僅僅針對那些近期房價上漲過快的二三線城市實行，而應在全國所有城市范圍內全面推行。

另外，從操作層面上說，選擇部分二三線城市實行限購，實際上也并不利于更好地實現整體房價的更快穩定。一線城市、省會城市與計劃單列市實行限購以后，大量投機資金涌向部分二三線城市，導致這些二三線城市房價過快上漲，而如果現在僅僅選擇部分房價上漲過快二三線城市實行限購，那么投機資金顯然又會轉而涌向此次依然尚未實行限購的城市，這樣剩下的那些二三線城市房價又將面臨快速上漲之虞。而如果等到日后再對這些此次依然沒有實行限購的城市實行限購，那么其時這些城市的房價必定也已經更高了，這樣一來就勢必會進一步增加房地產市場調控的難度，盡快實現整體房價穩定的目標也就將更難實現。

近些年來我國各地房價普遍畸高，遠超民眾購買能力，其中很重要的一個原因即是部分投資客大肆炒賣房屋，導致住房在較大程度上失去其居住屬性，并由此而大幅推高各地房價。所以，要盡快實現各地房價的穩定，就需要通過實行包括限購在內的調控政策大力遏制炒房行為。而從某種意義上說，只要住房的居住屬性要能得到體現與保證，限購就應成為一種在全國范圍內長期推行的政策，那就應當像北京市那樣將限購作為一種基本住房制度。如此才可能有效遏制炒房行為，回歸住房居住屬性，在更大程度上促進民眾居住領域的福祉改善，讓全國各地更多民眾盡快實現安居夢想。