12、什么是建筑密度? 答:建筑密度是指規劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比,通常以上限控制。 13、什么是建筑控制高度? 答:建筑控制高度是指由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點的垂直距離。 14、什么是建筑紅線后退距離? 答:建筑紅線后退距離是指建筑相對于規劃內道路紅線后退的距離。通常以下限控制。 15、什么是容積率? 答:容積率是指規劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比,即:容積率=總建筑面積/ 土地 面積 16、什么是建筑占地面積? 答:建筑占地面積為建筑物的垂直投影面積,但不包括雨篷、外挑陽臺、檐口、連接兩座建筑物的架空通道、玻璃拱頂下的天井、室外樓梯或坡道和街坊內連接建筑物之間的過街樓,以及僅一面有圍護結構、面積不大于基地空地面積(即基地面積減建筑占地面積)10%的基地附屬建筑面積。 17、什么是綠地率? 答:綠地率是指規劃地塊內務類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率,即:綠地率=綠地面積/土地面積。綠地率通常以下限控制。 |
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