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　　媒體報道，近日廣州、北京等房價地標城市出現房租暴漲現象，在廣州和深圳，中心城區的房租5、6月份平均漲了二到四成，而在北京，5、6月份的平均房租也上漲超過兩成。這些一線城市的房租上漲，已經讓很多畢業生留不下來，因為他們租不起房。

　　但媒體連日來的報道遭到了住建部報告的否定。7月7日的《21世紀經濟報道》說，由住房和城鄉建設部安排，其下屬房地產經紀人學會負責實施的房租暴漲原因調查報告指出，北京、上海、廣州、深圳四城市房租上漲幅度并沒有之前媒體報道的那么嚴重。以北京為例，3-6月份同比上漲幅度超過了18%，但是每月環比上漲幅度不到2%。報告同時認為：除了季節性因素之外，中介轉做“二房東”大肆炒作，是房租上漲的主要原因.

　　所謂季節性因素，不難理解，無非是說大批大學畢業生要租房，推高了房租。至于中介轉做“二房東”是房租上漲的主要原因，倒是可以存疑——中介并不是第一天做生意，何以集中在這幾個月內步調整齊地轉做“二房東”，難道他們約好了不成?

　　說到房租上漲，之前人們最多的感嘆是，房價沒調控下來，房租反而漲上去了，現在是買不起也租不起。至于房租漲了多少，現在住建部房地產經紀人學會的報告與媒體報道又掐了起來。該相信媒體還是相信住建部的報告呢?真是不好說。媒體的調查數據當然有不準確的可能，但住建部的調查報告，同樣也是局部范圍內的調查，說媒體報道夸張了，也并未拿出足夠的證據。我想，媒體的報道和住建部報告有差異，這是好事，無數先例告訴我們，最接近真相的數據，往往就是這樣掐出來的。

　　房租到底漲了多少，這個先放下不說。我想說的，是住建部報告中對房租上漲給出的結論——“二房東”炒作推高房租。老實說，這個結論已經背離了我的常識。在北京等地房租暴漲的消息出來后，不管是專家學者還是普通百姓，大家普遍認為4月份開始的樓市調控造成的觀望心理是房租上漲的主要原因。道理很簡單，樓市進入冰凍期之后，很多原本想買房的人都想等房價降下來，而這部分觀望者中，必然有很大一部分延長了租房期限，這就在一定程度上造成了房源緊缺，供不應求導致房租上漲，是很自然的事。

　　我實在不知道，這些普通人都懂的道理，為什么住建部的報告中卻絲毫不提，反而將房租上漲的原因歸結為“二房東炒作”，可以理解的原因也許是：住建部作為樓市調控的主要負責部門之一，不想把房租上漲與樓市調控聯系起來，更不想直面公租房嚴重短缺的現實。但問題是，“房租短期內暴漲”這個樓市調控必須經歷的陣痛期，難道視而不見它就會神奇消失?