2011年二級建筑師輔導：居住區建筑面臨的問題及對策（2）

    育路教育網小編特為大家整理了2011年二級建筑師輔導，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    2、三同步的建設管理原則

    提高居住環境質量，還要遵循住宅與公建設施同步建設，住宅建設與環境建設同步，建設與管理同步的“三同步”原則。

    2.l　住宅與公建設施建設同步

    商業、文教等公共設施必須和住宅同步配套建設，以便在住宅交付使用時，這些設施能同步使用，及時為人住的居民提供完善的服務。

    2.2　住宅建設與環境建設同步

    在進行住宅建設的同時，要注意環境的營造。一方面，要做好居住環境的硬件建設，要為住宅配備完善的附屬設施，優美的綠化系統，要對噪聲、污水、垃圾等進行統籌規劃和設施建設；另一方面，還要落實管理環境的責任人。居住區建設要有能促進居民交流聯誼的場所，以利密切鄰里關系，又有安逸、私密的環境。從而為居住區內的全體居民，包括老人、成年人、少年兒童、青年人提供適合他們各自特點的文化、體育、娛樂、休想的場所和設施。住宅綠化要有不同層次，與公共服務設施互相聯系，使住宅區內做到綠化、美化。

    2.3　建設與管理同步

    要提高居住環境質量，光建設還不夠，還必須在建設的同時搞好管理。一方面在建設過程中要注重規劃、設計、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例達到規劃標準，建設的住宅符合設計要求，施工質量符合標準；另一方面，要搞好建成區的物業管理，確保居民居住安全、方便、居住環境整潔、文明，并使有效使用年限延長，住宅實現保值增值。