2011年城市規劃師土地利用規劃備考資料（3）

    育路教育網小編特為大家整理了2011年城市規劃師土地利用規劃備考資料，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    土地利用規劃的程序

    1 土地利用規劃初期所必要的研究

    作為收入土地利用規劃的情報資料，大體可分為三類：（1）現有的條件；（2）各種研究資料；（3）各種規劃。

    （1）現有條件：

    各種基礎性圖；

    土地利用現狀調查；

    現有的區劃；

    土地所有權（制）的各種模式；

    現有主要通道及其他運輸設施；

    現有公共設施（特別是排水和供水方面）；

    其他公共設施和服務設施（防火裝置、警備設施、學校、醫院、行政中心、圖書館等）；

    環境條件和制約因素（地形、水文、土壤類型、易受損害的或不可再生的資源，等等）；

    “未預見因素”，即對不動產的動向和加速發展起作用的區位因素，及其在地價和聲譽方面的變異程度。

    （2）各種研究資料：

    人口預測——如未來五年增加的人口數，及其年齡、性別、民族、家庭規模、家庭收入和職業情況等。經濟基礎研究——目前社區經濟的特征、優勢和弱點，需求分析，與各種有關的經濟部門的預測和政策（如零售商業、批發商業、服務業、金融業、運輸業和制造業）。

    （3）各種規劃

    社區的目的、目標，開發或再開發政策；初期的土地利用規劃；主要的通道和其他運輸設施規劃；公用事業規劃（特別是供水和排水方面）；

    其他公共設施和服務設施規劃（防火裝置、警備設施、學校、醫院、公園、行政中心、圖書館等）

    環境保護規劃（流域保護、防洪、野生生物保護，等等）；

    經濟發展規劃和大綱；

    地區和州的規劃；

    地區內其他城市和縣的規劃；

    單獨的居民聚居區規劃、活動中心規劃、交通走廊規劃，或其他分區規劃；

    私人開發、再開發的項目規劃；

    公共的開發、再開發項目規劃；