2010年城市規(guī)劃師規(guī)劃管理與法規(guī)輔導(dǎo)：居住用地選擇

①選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū)，有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件，避免易受洪水、地震災(zāi)害和滑坡、沼澤、風(fēng)口等不良條件的地區(qū)。在丘陵地區(qū)，宜選擇向陽(yáng)、通風(fēng)的坡面。在可能情況下，盡量接近水面和風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。
　　②居住用地的選擇應(yīng)與城市總體布局結(jié)構(gòu)及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域，協(xié)調(diào)相對(duì)關(guān)系，以減少居住-工作、居住-消費(fèi)的出行距離與時(shí)間。前蘇聯(lián)規(guī)定居住區(qū)與城市中心區(qū)最遠(yuǎn)的車行時(shí)間是30分鐘。
　　③居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響。在接近工業(yè)區(qū)時(shí)，要選擇在常年主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向，并按環(huán)保的法規(guī)規(guī)定間隔設(shè)置必要的防護(hù)距離，為營(yíng)造衛(wèi)生、安寧的居住生活空間提供環(huán)境保證。
　　④居住用地選擇應(yīng)有適宜的規(guī)模與用地形狀，以合理地組織居住生活和經(jīng)濟(jì)有效地配置公共服務(wù)設(shè)施等。合宜的用地形狀將有利于居住區(qū)的空間組織和建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)合理。
　　⑤在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)關(guān)系，利用舊城區(qū)公共設(shè)施、就業(yè)設(shè)施，有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系，節(jié)省居住區(qū)建設(shè)的初期投資。
　　⑥居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房產(chǎn)市場(chǎng)的需求趨向，考慮建設(shè)的可行性與效益。 ⑦居住用地選擇要注意留有余地。在居住用地與產(chǎn)業(yè)用地一體安排時(shí)，要考慮相互發(fā)展的趨向與需要，如產(chǎn)業(yè)有一定發(fā)展?jié)摿εc可能時(shí)，居住用地應(yīng)有相應(yīng)的發(fā)展安排與空間準(zhǔn)備。居住用地選擇時(shí)，亦可以通過(guò)地形條件、地耐力及土質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、洪水淹沒(méi)程度等方面進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)然后作出決定。