2010年城市規劃師規劃原理輔導：城市分區規劃編制的內容和方法

1．編制分區規劃。應當綜合考慮城市總體規劃確定的城市布局、片區特征、河流道路等自然和人工界限。結合城市行政區劃，劃定分區的范圍界限。
2．分區規劃應當包括下列內容：
（1）確定分區的空間布局、功能分區、土地使用性質和居住入口分布。
（2）確定綠地系統、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施用地界線和風景名勝區、文物古跡、歷史文化街區的保護范圍，提出空間形態的保護要求。
（3）確定市、區、居住區級公共服務設施的分布、用地范圍和控制原則。
（4）確定主要市政公用設施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑，進行管
線綜合。
（5）確定城市干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，確定支路的走向、寬度，確定主要交叉口、廣場、公交站場、交通樞紐等交通設施的位置和規模，確定軌道交通線路走向及控制范圍，確定主要停車場規模與布局。
3．分區規劃的成果包括規劃文本、圖件，以及包括相應說明的附件。
（1）分區規劃文本的內容
①總則：編制規劃的依據和原則；
②分區土地利用原則及不同使用性質地段的劃分；
③分區內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表；
④道路（包括主、次干道）規劃紅線位置及控制點坐標、標高；
⑤綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求；
⑥工程管網及主要市政公用設施的規劃要求。
（2）分區規劃圖紙
①規劃分區位置圖。表現各分區在城市中的位置，比例尺不限；
②分區現狀圖。圖紙比例一般為1：5000，內容包括：分類標繪土地利用現狀、市政設施及公共設施現狀；
③分區土地利用規劃圖。圖紙比例一般為1：5000，內容包括：規劃的各類用地界線，綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護范圍；分區建筑容量規劃圖。標明建筑高度、容積率等控制指標及分區界線；
④分區建筑容量規劃圖。標明建筑高度、容積率等控制指標及分區界線；
⑤道路廣場規劃圖。規劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高，主要道路交叉口形式和用地范圍，主要廣場、停車場位置和用地范圍；
⑥各項專業規劃圖。
（3）分區規劃應收集的基礎資料
①總體規劃對本分區的要求；
②分區人口現狀；
③分區土地利用現狀；
④分區居住、公建、工業、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等的現狀及發展要求；
⑤分區道路交通現狀及發展要求；
⑥分區主要工程設施及管網現狀。