一、概述
    建筑物樓宇自動化系統與綜合布線系統是智能建筑的重要組成部分，它關系到智能建筑的智能化程度及水平。樓宇自動化系統是將建筑物內的電力、照明、空調、給排水、防災、保安、車庫管理等設備或系統以集中監視、控制和管理為目的，構成綜合系統。綜合布線系統是建筑物內部之間的傳輸網絡，它能使建筑物內部的語音、數據通信設備、信息交換設備、建筑物物業管理及建筑物自動化管理等系統彼此相連，也能使建筑物內的通信網絡設備與外部的通信網絡相連。
    二、樓宇自動化系統
    樓宇自動化系統是運用計算機數據處理、自動測量及控制技術，對智能建筑內的各種分散的機電設備、消防和保安設備裝置進行自動控制和統一管理，充分體？quot；集中管理、分散控制"這一智能建筑的最新控制理念及節約能源，提高工效的目的。
    （一）樓宇自動化系統將實現如下主要功能：
    1.中央空調系統的監控管理
    （1）監視控制整個大廈的空調系統（包括：風機盤管控制、冷熱水泵旁通控制、冷卻水塔進水控制等；
    （2）通過冷凍水的供/回水溫度和流量測量、自動計算出空調系統的冷負荷，并在樓宇自動化系統的CRT上顯示；
    （3）根據實際的冷負荷通過空調冷凍水機組帶的群控裝置來決定冷凍水機組的啟停數，以達到最佳的節能效果；
    （4）測量并自動控制冷凍水系統供/回水總管的差壓，維持系統要求的差壓值；
    （5）冷凍水泵/冷卻水泵的聯鎖控制，當一臺冷凍水泵發生故障時，自動投入備用水泵；�おぃ�6）監控空調系統的如下設備：空調柜機、風機盤管、新風機組、排風機（含正壓風機）、冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、集水器、冷凍水膨脹水箱。
    2.給排水系統的監控管理
    （1）樓宇自動化系統將監控給排水系統的所有水泵的運行狀態。
    （2）樓宇自動化系統將對給排水系統的設備運行時間、狀態、水量、壓力值進行記錄。
    （3）當水泵出現故障時，樓宇自動化系統會通過聯鎖控制備用泵自動投入運行。
    （4）監控給排水系統的如下設備：生活給水泵、消防給水泵、自動噴淋泵、穩壓水泵、排污泵、屋頂水池、地下水池、污水池、給排水監控系統。
    3.供配電監控系統
    變配電系統正常運行，可靠供電是智能大廈安全使用的保證。因此，智能大廈的控制中心要控制、監視、記錄供電系統的運行情況，主要包括：
    （1）高壓系統：進線與蹭聯絡斷路器狀態控制監測、電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、變壓器溫度及故障狀態顯示與報警
    （2）低壓系統：進線與聯絡斷路器狀態控制監測、電壓、電流、功率因數、重要輸出支路斷路狀態監控、故障情況顯示、報警；
    （3）直流系統：交流電源主進線斷路器控制、直流輸出、電壓、電流及故障狀態顯示報警
    （4）發電機系統：發電機啟動、供電、主斷路器狀態、電壓、電流、頻率、轉速、油箱位高低、水溫等顯示、故障報警、斷路器狀態控制
    （5）照明系統：根據大廈內的使用功能、分成不同的區域照明，如辦公室照明、走廊照明、大廈立面照明、航空障礙燈照明、室外環境照明等，按照時間順序及使用需要，由中央監控系統控制開、關狀態，故障顯示。
    4.保安自動化系統
    樓宇自動化系統將監控保安系統的如下設備：門禁系統、閉路電視系統、防盜報警系統、巡更系統。
    5.能量管理
    樓宇自動化系統將對整個大樓的用水量、用電量進行計量累計。
    6.各類參數超限時，進行聲光報警
    （二）樓宇自動化系統的硬件、軟件的配置
    1.樓宇自動化系統的硬件主要由下列幾部分組成：
    （1）建筑物監視系統：提供一個以window NT環境下的人機接口界面，為工程師提供應用程序的編制平臺，為操作人員提供直觀和快捷的操作界面。中央管理機實現對個系統的集中監測、管理與最優控制。
    （2）建筑物控制系統：對所需的模擬量輸入/輸出（AI/AO）和數字量輸入/輸出（DI/DO）進行現場監視和控制。
    （3）建筑物防火及保安系統：實現出入控制，保安監視和控制，集成攝像控制，火災報警等功能。
    （4）分布式輸入/輸出模塊：將所需的模擬量信號和數字量信號引入樓宇自動化系統并進行A/D轉換，將所需的模擬量和數字量從樓宇自動化系統引出并進行D/A轉換之后引至各類執行機構。
    （5）智能化房間控制系統：實現可靠的單一房間溫度控制和空氣流量控制，通過諸如加壓/減壓，夜間凈化，早晨預熱以及終端調節風量等方式以最大限度地節省能源。
    2.樓宇自動化系統軟件的配置有：��
    （1）身份鑒別軟件：只有操作員身份密碼，才能行使操作員職責范圍內的指令。
    （2）常規記錄軟件：負責常規記錄資料的處理、顯示、打印。
    （3）節能控制軟件：根據室外的溫度相對濕度，充分發揮自然潛力，控制空調系統的運行、節約能源。
    （4）運行時間累計、維修記錄軟件：在設備累計運行時間超過設定值時，進行報警，這是供預防性維修保養用的。
    （5）故障報告軟件：負責設備的故障報警，以及故障的顯示和打印記錄。
    （6）最大負荷限制軟件：當實際負荷超過額定的極限值時，發出報警信號，同時切除預定可以切斷的負荷，減少電費的開支。 ��
    三、綜合布線系統
    結構化綜合布線是將大廈中辦公自動化、通信自動化、樓宇管理自動化綜合成一個結構統一材料相同、統一管理的完整體系。它利用高品質的無屏蔽雙絞線取代傳統的同軸電纜和專用線纜，解決了數據高速傳輸、降低線間串擾和電磁輻射干擾等難題。利用型號齊全的適配器，將弱電系統納入到結構化綜合布線系統中來。它的構成主要有：
    （1）工作區布線：把終端設備連接到信息插座，一般是永久性的。
    （2）水平布線子系統：從樓層配線架至各信息插座，包括信息插座、水平電纜（光纜）及其它在樓層配線架上的機械終端、插接軟線和跳線。
    （3）主干線系統：指設備間（主配線架）至配線間（樓層配線架）之間的主干電纜及配線設備。
    （4）通信引出端（信息插座）：每個工作區宜設兩個或兩個以上的信息插座，其中最少有一個作為數據通信用。
    （5）接口：每個布線子系統的端部都有相應的接口，用以連接有關的設備，如電話主機、主計算機、信息插座等。
    （6）設備間：是安裝網絡進出線設備、互聯設備、主機設備和保護設備的用房，應有足夠的安裝空間。應靠近弱電豎井設置。
    （7）配線間（交換間）：每層配線間數量按與最遠點信息插座的距離不大于75m配置。配線間內的設備為有源設備，就設電源插座（AC220V）。
    四、樓宇自動化系統與綜合布線
    系統的應用 茂名某生產調度大樓是一座專業性強、技術性很高的建筑，一方面機電設備多，技術性能復雜，管理工作已非人能就對；另一方面舒適的工作環境和有效的管理是提高生產力和降低成本的有效保證，因此本大樓的自動化系統與綜合布線系統均要求較為先進。
    1.樓宇自動化系統選用當今最新技術、系統操作靈活的美國HONEYWELL公司生產的EXCEL5000系統。該系統是一個高度集成化樓宇自動化系統，系統中各個設備可以交互作用，以符合集成化的要求，可把空調自控、節能管理、照明控制、出入控制、防火與保安等多種系統綜合線一個網絡。
    2.綜合布線系統： 該調度大樓的綜合布線設計應具有開放性、靈活性、可擴性，根據業主的使用要求設計有語音、數據、保安、對講傳呼系統，用銅芯線纜組網。系統工作站（區）信息終端每20m2 3～4個，每個信息終端均有獨立的水平配線電纜（4對排屏蔽又絞電纜）引至樓層配線架，每一個工作站的干線電纜不少于3對雙 絞線。
    總之，樓宇自動化系統與綜合布線系統在我國的實施還是處于起步階段，還有很多不健全及不完善之處，值得我們電氣工作者不斷摸索、探討。