非京籍在北京上學有房產要求！影響孩子入學抓緊了解！

　　2021年計劃非京籍在北京上學的家庭需要抓緊時間準備了！對于2021年非京籍在北京上學是否有房產要求呢？哪些房產是不可以作為入學依據呢？針對這些問題，今天小編就為大家具體介紹。

　　東城區

　　可辦理入學房產

　　1.審核申請人或其配偶自有住房的，應提供市規自委東城分局登記的《房屋所有權證》或《不動產權證書》，尚未取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，需提供商品房買賣網簽合同和購房發票原件及復印件。

　　2.審核申請人或其配偶單獨承租房屋的，租房時間應不晚于2019年5月1日并提供在有效期內規范合法的房屋租賃合同、房主《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房買賣網簽合同和購房發票、房主身份證及一年以上出租房屋完稅證明，完稅證明需2020年4月30日前開具并滿足租房時間應不晚于2019年5月1日要求，以上證明證件材料需提供原件及復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。

　　凡租住受雇單位直管公房的，應提供房屋產權證、單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時間應不晚于2019年5月1日(工作證明開具單位應與簽署勞動合同單位一致)。

　　不可辦理入學房產

　　租住辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑(違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋)等開具的證明無效;按有關規定不得轉租的公租房、軍產房開具的轉租租房證明無效。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。

　　西城區

　　可辦理入學房產

　　1.申請人在西城區自有住房的，應提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）原件及復印件。

　　2.申請人在西城區租房的，應提供：

　　（1）規范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市規劃和自然資源委員會與北京市市場監督管理局共同制訂的網上可查詢文本）。

　　（2）房主《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）原件、房主身份證原件及復印件。

　　（3）一年以上的租房完稅證明（繳納日期截至2020年4月30日滿一年以上，并滿足已居住一年以上要求）。

　　住所應適宜居住，能保障適齡兒童的安全。

　　3.租住申請人本單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）復印件。租住單位辦公用房、地下室不能作為開具證明的依據。

　　不可辦理入學房產

　　非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等不能作為開具證明的依據。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。

　　海淀區

　　可辦理入學房產

　　1.適齡兒童少年法定監護人在海淀區購房的，應提交房屋產權證（不動產權證書）原件及復印件或經備案的預售房合同及購房發票原件及復印件。房屋規劃用途應為住宅或公寓。

　　2.適齡兒童少年法定監護人在海淀區租房的，應提交2019年9月1日（不含）之前簽訂的規范有效的房屋租賃合同、連續承租1年以上的租房完稅證明、房主房產證原件、房主身份證原件、有房主簽字的《知情同意書》、能證明在此地址實際居住的相關票據和材料（水費、電費、天然氣費、電話費等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童少年安全，必要時提交安全責任書。其中：

　　（1）租住單位公房的，提交適齡兒童少年法定監護人所在單位人事部門開具的連續半年以上的在職憑證（加蓋公章）、單位房管部門開具的住房憑證（加蓋公章）和房產證復印件（加蓋公章）。

　　（2）租住農民個人房且無房產證的，須提交以下兩種證明之一：

　　①建房屋審批憑證；

　　②村委會開具的由村委會初審工作小組集體討論并決定通過的房屋情況憑證。

　　（以上兩種證明均須所在鎮政府審核并加蓋公章）

　　（3）租住集體土地上的房屋的，由鎮政府研究決定，出具房屋情況憑證，并加蓋公章。

　　（4）租住海淀區公租房的，提交適齡兒童少年法定監護人與其單位簽署的《人才租賃住房租賃合同》或與市、區級指定公租房運營管理單位簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》原件及復印件（加蓋公章）。

　　不可辦理入學房產

　　租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規定租住轉租的公租房、保障性住房、軍產房的居住證明無效。

　　朝陽區

　　可辦理入學房產

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監護人自有住房的審核標準：北京市規劃和自然委員會登記的《房屋所有權證》（或《不動產權證書》），且房屋（或不動產）的所有權為適齡兒童少年父母或其他法定監護人所有，與其他人共有的不屬于自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住房屋的審核標準：規范有效的房屋租賃合同、出租房屋發票、房主《房屋所有權證》（或《不動產權證書》、房屋地契證明、建房屋審批證明等）和房主身份證的復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，且提供出租方與承租方簽訂的房屋租賃安全責任書。房屋租賃合同須于2019年11月1日前簽訂，至2020年5月1日須滿6個月，租賃房屋《增值稅普通發票》注明的租賃期限至2020年5月1日須滿6個月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明和北京市規劃和自然委員會登記的《房屋所有權證》（或《不動產權證書》）復印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時間須于2019年11月1日前開始，至2020年5月1日須滿6個月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監護人在朝陽區實際住所居住證明須符合上述標準并具備下列條件之一：

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監護人在朝陽區擁有自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監護人在朝陽區合法租住房屋。

　　不可辦理入學房產

　　適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等房產開具的轉租租房證明無效。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。

　　通州區

　　可辦理入學房產

　　1.自有住房的，應提供房屋所有權證（或不動產權證書）、購房票據原件及復印件，尚未取得房屋所有權證（或不動產權證書）的，應提供商品房買賣網簽合同、購房票據原件及復印件，購房時間應為2019年12月31日及以前。

　　2.租住住房的，應提供規范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權證（或不動產權證書）或商品房買賣網簽合同及購房票據、房主身份證原件及復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。

　　在通州區租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。在通州區租住無房產證農村住房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學房產

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。

　　豐臺區

　　可辦理入學房產

　　1.審核申請人或其配偶自有住房的，其住房規劃用途應為住宅，需提供房屋所有權證（不動產權證書）；已實際居住但尚未取得《不動產權證書》的新建商品房，需提供與開發商簽訂的商品房買賣網簽合同和購房發票。

　　2.審核申請人或其配偶連續單獨租住房屋的，應提供自2019年12月至申請月規范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權證（不動產權證書）、房主身份證。其中：

　　（1）租住工作單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明和交納房租發票。

　　（2）租住無房產證農民房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學房產

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。

　　按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

　　違章建筑、不符合防火防災等工程建設強制性標準的不得認定為實際住所。

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