2008年公路監理師《合同管理》答疑精選四
來源:來源于網絡發布時間:2009-06-18 10:12:35
提問1:
在結構施工中,施工單位需要在夜間澆筑砼,經業主同意并辦理了有關手續,按當地政府規定,在夜間11點以后一般不得施工,若有特殊需要需補給附近居民補貼,該項費用由誰來支付?為什么?
回答1:
我認為此項費用應當由施工單位支付。
承包商的施工應遵守環境保護的有關法律和法規的規定,采取一切合理措施保護現場內外的環境,限制因施工作業引起的污染、噪音或其他對公眾人身和財產造成的損害和妨礙。
環境保護管理也是承包商進行施工質量管理中的一方面。
提問2:
我想問招標文件的組成和招標文件的內容答案是不是一樣?
回答2:
可以這樣理解。如果一定要細分的話,可以認為招標內容就是《公路工程國內招標文件范本》所列出的四卷內容;而招標文件的組成包括:在招標期間發出的有編號的補遺書和其他正式有效函件。
提問3:
請問土地的使用權和土地的所有權有什么區別?還有地上的定著物包括些什么內容在里面?如果是自己的宅基地,可以用于抵押嗎?
回答3:
請問土地的使用權和土地的所有權有什么區別?
可以簡單的理解為:土地所有權都歸國家、集體所有;土地使用權表示你能夠使用這塊土地。
土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。
土地使用權是指自然人、法人或其它組織按照法律的規定,對國家所有的或集體所有的土地、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源享有的占有、使用、收益的權利,是一種綜合性、概括性的權利。
還有地上的定著物包括些什么內容在里面?
地上定著物是指固定在土地或建筑物上,與土地、建筑物不能分離,或者雖然可以分離,但是分離不經濟,或者分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能,或者使土地、建筑物的價值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價值或功能,種植在地上的樹木、花草,埋設在地下的管線、設施,在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。
如果是自己的宅基地,可以用于抵押嗎?
現行立法嚴格禁止宅基地使用權的抵押、出租和轉讓。