2012年一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)9

來(lái)源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-14

    1Z301030掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容

    1Z301031施工許可制度

    (1)建筑工程施工許可的基本規(guī)定

    建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后,工程發(fā)包前,向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程,不得發(fā)包,不得簽訂工程合同。新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程,建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。未領(lǐng)取施工許可證的,不得開(kāi)工。《建筑法》第7條規(guī)定:“建筑工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。”

    (2)申請(qǐng)建筑工程許可證的條件及法律后果

    1)申請(qǐng)建筑工程許可證的條件

    《建筑法》第8條規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證應(yīng)具備下列條件:

    。已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

    。在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

    。需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

    。已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

    。有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

    。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

    。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

    。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    根據(jù)《建筑法》,建設(shè)部于1999年10月15日頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》(2001年7月4日修訂),明確規(guī)定必須具備下述條件,才可以領(lǐng)取施工許可證:

    。已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

    。在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

    。施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備基本施工條件,需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

    。已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo),應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo),或者肢解發(fā)包工程,以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的,所確定的施工企業(yè)無(wú)效;

    。已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料,施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定通過(guò)了審查;

    。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施,專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì),并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);

    。按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;

    。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過(guò)1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保;

    。法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    2)領(lǐng)取建筑工程許可證的法律后果

    。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期:延期以兩次為限,每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。

    。在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

    。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況,因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

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