2011年一級建造師考試建設工程經濟講義145
來源：育路教育網發布時間：2011-09-02
1Z103094國際工程投標報價的分析方法
在計算出分項工程綜合單價，編出單價匯總表后，在工程估價人員算出的暫時標價的基礎上，應對其進行全面的評估與分析，探討投標報價的經濟合理性，從而做出最終報價決策。
一、國際工程投標報價的對比分析
標價的對比分析是依據在長期的工程實踐中積累的大量的經驗數據，用類比的方法，從宏觀上判斷計算標價的合理性，可采用下列宏觀指標和評審方法。
1.分項統計計算書中的匯總數據，并計算其占標價的比例指標。
以一般房屋建筑工程為例，統計內容包括：
（1）統計建筑總面積與各單項建筑物面積；
（2）統計材料費總價及各主要材料數量和分類總價；計算單位面積的總材料費用指標及各主要材料消耗指標和費用指標；計算材料費占標價的比重； .
（3）統計總勞務費及主要生產工人、輔助工人和管理人員的數量；算出單位建筑面積的用工數和勞務費；算出按規定工期完成工程時，生產工人和全員的平均人月產值和人年產值；計算勞務費占總標價的比重；
（4）統計臨時工程費用、機械設備使用費及模板、腳手架和工具等費用，計算它們占總標價的比重；
（5）統計各類管理費用，計算它們占總標價的比重；特別是利潤、貸款利息的總數和所占比例；
（6）統計分包工程的總價，并計算其占總標價中直接費用的比例。
2.通過對上述各類指標及其比例關系的分析，從宏觀上分析標價結構的合理性。
例如，分析總直接費和總的管理費的比例關系，勞務費和材料費的比例關系，臨時設施和機具設備費與總的直接費用的比例關系，利潤、流動資金及其利息與總標價的比例關系等。實施過類似工程的有經驗的承包商不難從這些比例關系中判斷出標價的構成是否基本合理。如果發現有不合理的部分，應當初步探討其原因。首先研究本工程與其他類似工程是否存在某些不可比因素，如果考慮了不可比因素的影響后，仍存在不合理的情況，就應當深入探討其原因，并考慮調整某些基價、定額或分攤系數。
3.探討上述平均人月產值和人年產值的合理性和實現的可能性。如果從本公司的實踐經驗角度判斷這些指標過高或過低，就應當考慮所采用定額的合理性。
4.參照同類工程的經驗，扣除不可比因素后，分析單位工程價格及用工、用料量的合理性。
5.從上述宏觀分析得出初步印象后，對明顯不合理的標價構成部分進行微觀方面的分析檢查。重點是在提高工效、改變施工方案、降低材料設備價格和爺約管理費用等方面提出可行措施，并修正初步計算標價。
二、國際工程投標報價的動態分析
標價的動態分析是假定某些因素發生變化，測算標價的變化幅度，特別是這些變化對目標利潤的影響。該項分析類似于項目投資的敏感性分析，主要考慮工期延誤、物價和工
資上漲以及其他可變因素的影響，通過對于各項價格構成因素的浮動幅度進行綜合分析，從而為選定投標報價的浮動方向和浮動幅度提供一個科學的、符合客觀實際的范圍，并為盈虧分析提供量化依據，明確投標項目預期利潤的受影響水平。
1.工期延誤的影響
由于承包商自身的原因，如材料設備交貨拖延、管理不善造成工程延誤，質量問題造成返工等。承包商可能會增大管理費、勞務費、機械使用費以及占用的資金及利息，這些費用的增加不可能通過索賠得到補償，而且還會導致誤期賠償損失。一般情況下，可以測算工期延長單位時間，上述各種費用增大的數額及其占總標價的比率，這種增大的開支部分只能用風險費和計劃利潤來彌補。因此，可以通過多次測算得知工期拖延多長，利潤將全部喪失。
2.物價和工資上漲的影響
通過調整標價計算中材料設備和工資的上漲系數，測算其對工程目標利潤的影響。同時切實調查工程物資和工資的升降趨勢和幅度，以便做出恰當判斷。通過這一分析，可以得知目標利潤對物價和工資上漲因素的承受能力。
3.其他可變因素的影響
影響標價的可變因素很多，而有些是投標人無法控制的，如匯率、貸款利率的變化、政策法規的變化等。通過分析這些可變因素，可以了解投標項目}j標利潤受影響的程度。