2011年一級建造師考試建設工程經濟講義133
來源：育路教育網發布時間：2011-09-01
1Z103077工程價款調整的方法
一、《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2008有關工程價款調整的規定
1.招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化影響工程造價的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。
2.若施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單項目的綜合單價。
3.因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認后執行。
4.因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認后調整。
5.因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整。若合同未作約定，按以下原則辦理：
（1）當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內時，其綜合單價不作調整，執行原有綜合單價。
（2）當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0. 1%時，其綜合單價以及對應的措施費（如有）均應作調整。調整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經發包人確認后調整。
6.若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。
7.因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔并調整工程價款：
（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；
（2）發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；
（3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
（4）停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發包人承擔；
（5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
8.工程價款調整報告應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出，經對方確認后調整合同價款。受益方未在合同約定時間內提出工程價款調整報告的，視為不涉及合同價款的調整。收到工程價款調整報告的一方應在合同約定時間內確認或提出協商意見，否則，視為工程價款調整報告已經確認。
9.經發、承包雙方確定調整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。
「例1Z103077-1」 某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中規定：土方工程單價為5元/m3，當實際工程量超過估計工程量15%時，調整單價，單價調為4元／m3.工程結束時實際完成土方工程量為130萬m3，則土方工程款為多少萬元？
解：合同約定范圍內（15%以內）的工程款為：
100×（1+15%）×5=115×5=575（萬元）
超過15%之后部分工程量的工程款為：
（130 -115）×4=60（萬元）
則土方工程款合計=575+60=635（萬元）