2011年一級建造師考試建設工程經濟講義112
來源：育路教育網發布時間：2011-08-18
二、工程量清單單價法
工程量清單單價法是根據國家統一的工程量計算規則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。
綜合單價是指分部分項工程單價綜合了直接工程費及直接工程贊以外的多項費用內容。按照單價綜合內容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
1.全費用綜合單價
全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規費、利潤和稅金等，以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發包價。
2.部分費用綜合單價
我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價，分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用，單價中未包括措施費、其他項目費、規費和稅金，是不完全費用綜合單價。以各分項工程量乘以部分費用綜合單價的合價匯總，再加上項目措施費、其他項目費、規費和稅金后，生成工程承發包價。綜合單價法的計算程序見1Z103070工程量清單計價。
三、實物量法
實物量法是依據施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規則，先計算出分部分 項工程量，然后套用預算定額（實物量定額）來編制施工圖預算的方法。
用實物量法編制施工圖預算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預算定額中工、料、機消耗指標，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的總消耗量，然后分別乘以當時當地各種人工、材料、機械臺班的單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。對于措施費、利潤和稅金等費用的計算則根據當時當地建筑市場供求情況予以具體確定。
采用實物量法編制施工圖預算的步驟具體如下。
1.準備資料、熟悉施工圖紙
全面收集各種人工、材料、機械的當時當地的實際價格，應包括不同品種、不司規格的材料預算價格；不同工種、不同等級的人工工資單價；不同種類、不同型號的機械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應全面、系統、真實、可靠。具體可參考定額單價法相應步驟的內容。
2.計算工程量
本步驟的內容與定額單價法相同，不再贅述。
3.套用消耗定額，計算人料機消耗量
定額消耗量中的“量”在相關規范和工藝水平等未有較大變化之前具有相對穩定性，據此確定符合國家技術規范和質量標準要求，并反映當時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量。
根據預算人工定額所列各類人工工日的數量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數量，統計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。
同理，根據材料預算定額、機械預算臺班定額分別確定出單位工程各類材料消耗數量和各類施工機械臺班數量。
4.計算并匯總人工費、材料費、機械使用費
根據當時當地工程造價管理部門定期發布的或企業根據市場價格確定的人工工資單
價、材料預算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費。計算公式為：
單位工程直接工程費=∑（工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算價格）
+∑（工程量×人工預算定額用量×當時當地人工工資單價）
+∑（工程量×施工機械預算定額臺班用量×當時當地機械臺班
單價） （1Z103054-2）
5.計算其他各項費用，匯總造價
對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與定額單價法相似的計算程序，只是有關的費率是根據當時當地建筑市場供求情況予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價。
6.復核
檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；檢查采用的實際價格是否合理。其他內容可參考定額單價法相應步驟的介紹。
7.編制說明、填寫封面
本步驟的內容和方法與定額單價法相同。