09年房地產(chǎn)估價師考試之指標大解析

　　絕對指標是反映在一定時空條件下的社會經(jīng)濟現(xiàn)象總規(guī)�；蚪^對水平的統(tǒng)計指標，其表現(xiàn)形式是一定計量單位的絕對數(shù)。絕對指標是統(tǒng)計中最常用的基本指標，是計算相對指標，平均指標和變異指標的基礎。按反映的時間狀態(tài)不同，絕對指標可以分為時期指標和時點指標。 

　　(一)時期指標 

　　時期指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在&考試大&一段時期內(nèi)發(fā)展過程的總量。它有如下三個特點：①可以連續(xù)計數(shù)；②各時期指標值可以直接累加；③通常同一總體時期指標值的大小與時期長短成正比。 

　　(二)時點指標 

　　時點指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。它有如下三個特點：①只能間斷計數(shù)；②各時點指標值不可以直接累加；③每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關系。

　　例題：反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標被稱為(    )。（2006年試題）
　　A．時點指標
　　B．相對指標
　　C．時期指標
　　D．平均指標 
　　答案：A 

　　解析：時點指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。

　　根據(jù)對比指標的性質(zhì)差異和相對指標說明問題的特點，可以將相對指標劃分為如下幾種具體形式：
 
　　(一)結(jié)構(gòu)相對指標 

　　結(jié)構(gòu)相對指標又稱比重指標，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關數(shù)值與總體相應總值對比的綜合指標。該指標的計算公式為； 
　　結(jié)構(gòu)相對指標(％)＝（總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值）×100％�。�6—1）
 
　　(二)強度相對指標 

　　強度相對指標是指取自兩個不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　強度相對指標＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量�。�6—2）
 
　　(三)比較相對指標 

　　比較相對指標是指同一時期不同地區(qū)、單位之間同類指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　比較相對指標=（某一空間某種現(xiàn)象的指標值/另一空間同類現(xiàn)象的指標值）×100%�。�6—3） 

　　(四)比例相對指標 

　　比例相對指標是指同一&考試大&現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　比例相對指標=總體某一指標值/同一總體另一指標值�。�6—4） 

　　(五)計劃完成相對指標 

　　計劃完成相對指標是指社會&考試大&經(jīng)濟現(xiàn)象在計劃期內(nèi)實際完成數(shù)與計劃任務數(shù)之比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　計劃完成相對指標=（實際完成數(shù)/計劃任務數(shù)）×100％�。�6—5）
 
　　(六) 動態(tài)相對指標
 
　　動態(tài)相對指標是指同一現(xiàn)象在不同時期的兩個指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　動態(tài)相對指標=（某一現(xiàn)象報告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值）×100％�。�6—6）

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