2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題十一

　　2、征地的明顯特點(diǎn)有(  )。
　　A、強(qiáng)制性
　　B、妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
　　C、被征用土地的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，由集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有
　　D、采用貨幣補(bǔ)償方式
　　E、被征用的土地沒有使用期限

　　3、關(guān)于勘察設(shè)計單位資質(zhì)管理的下列說法中，錯誤的是(  )。
　　A、工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)
　　B、工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，其承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制
　　C、工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)
　　D、取得工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應(yīng)的專項(xiàng)工程設(shè)計業(yè)務(wù)
　　E、建設(shè)行政主管部門，對勘察設(shè)計單位的資質(zhì)實(shí)行資質(zhì)年檢制度

　　4、稅收的強(qiáng)制性是區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限的說法中，正確的是(  )。
　　A、地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
　　B、直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　C、省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　D、中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，/考*試*大/由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　E、國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案

　　6、工程勘察設(shè)計的承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書，在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，并對其提供的勘察文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有(  )。
　　A、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程
　　B、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏
　　C、供熱與供冷系統(tǒng)
　　D、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝
　　E、裝修工程

　　8、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案時，應(yīng)有(  )。
　　A、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
　　B、企業(yè)章程和資質(zhì)證明
　　C、企業(yè)法定代表人的身份證明
　　D、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘任合同
　　E、企業(yè)辦公用房的所有權(quán)或使用權(quán)證明

　　9、房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活的(  )之一。
　　A、主要產(chǎn)業(yè)
　　B、重要產(chǎn)業(yè)
　　C、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)
　　D、保障產(chǎn)業(yè)

　　10、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。在需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但是拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人(  )。
　　A、有權(quán)優(yōu)先受償
　　B、無權(quán)優(yōu)先受償
　　C、有權(quán)優(yōu)先賠償
　　D、雙方協(xié)商處理

　　答案
　　1、B　　
　　2、ABC　　
　　3、CE　　
　　4、B　　
　　5、BDE
　　6、B　　
　　7、DE　　
　　8、ABCD　　
　　9、C　　
　　10、B