2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題四

　　1、下列關于房地產估價師的說法中，錯誤的是(  )。
　　A、房地產估價師是指取得房地產估價師資格證書和注冊證書，從事房屋結構、橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關業務的專業技術人員
　　B、我國的房地產估價師分為一級房地產估價師和二級房地產估價師
　　C、房地產估價師的考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的辦法，一般1年舉行一次
　　D、取得房地產估價師資格證書者，可以直接從事房地產估價業務
　　E、房地產估價師執行業務，應當加入一個勘察設計單位，由勘察設計單位統一接受委托并統一收費

　　2、住房置業擔保公司應當建立(  )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。
　　A、保證金制度
　　B、置業擔�；�金
　　C、風險基金制度
　　D、風險準備金

　　3、《中華人民共和國招標投標法》是(  )于1999年8月發布的。
　　A、國務院
　　B、全國人民代表大會
　　C、建設部
　　D、原國家計委

　　4、強制拆遷時，除了被拆遷人單位代表，(  )也應到現場作證明。
　　A、居委會
　　B、房管局
　　C、房地產開發商
　　D、土地管理部門

　　5、宅基地和自留地、自留山，屬于農民家庭所有。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　6、宗地地價評估收費按照定額費率計算。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、房地產中介服務的主要特點不包括(  )。
　　A、人員特定
　　B、新興產業
　　C、委托服務
　　D、有償服務

　　8、下列說法正確的是(  )。
　　A、抵押人是指接受房地產抵押作為債權人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織
　　B、抵押權人是指依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織
　　C、預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款金融機構代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為

　　D、在建工程抵押，是指抵押權人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為

　　9、在房地產廣告中有關項目位置的表現應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的所需時間來表示。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、經濟適用房房價的企業管理費原則上控制在2％以下。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、CD　　
　　2、C　　
　　3、B　　
　　4、A　　
　　5、B　　
　　6、B　　
　　7、B　　
　　8、C　　
　　9、B　

　　10、A