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一.單選題： 1.《房地產管理法》規定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。 A．經營 B．入股 C．營利 D．聯營 A B C D 標準答案：c 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 2.某塊土地使用權出讓合同約定其使用期限為50年，現已用去20年，則簽訂抵押合同時，該塊土地使用權抵押期限最多為( )年。 A．10 B．20 C．30 D．40 A B C D 標準答案：c 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 3.將承租房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的，或者無正當理由，拖欠房租( )以上的，出租人可終止合同，除收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。 A．3個月 B．6個月 C．12個月 D．18個月 A B C D 標準答案：b 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 4.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30 日內，持有關證明文件到市、縣人民政府( )管理部門辦理登記備案手續。 A．土地 B．工商 C．房地產 D．物價 A B C D 標準答案：c 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 5.根據《合同法》規定，某租賃合同的租賃期限最長不得超過( )年，超過部分無效。 A．20 B．25 C．30 D．35 A B C D 標準答案：a 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 6.國家實行房地產抵押( )制度。 A．登記 B．注冊 C．管理 D．發證 A B C D 標準答案：a 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 7.直轄市、市、縣人民政府( )部門負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。 A，建設行政主管 B．房地產行政主管 C．土地管理 D．工商行政管理 A B C D 標準答案：b 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 8.《房地產管理法》規定： “依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，( )抵押權。” A．不能設定 B．可以設定 C．由抵押權人確定 D．由抵押人設定 A B C D 標準答案：b 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 9.《城市房地產抵押管理辦法》規定房地產當事人應在抵押合同簽定后( )日內，到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 A．7 B．10 C．15 D．30 A B C D 標準答案：d 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： 10.以單純土地使用權抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權，其前提條件為( )。 A．土地為出讓方式取得 B．土地為劃撥方式取得 C．A、B兩種方式均可 D．有土地使用權證 A B C D 標準答案：a 考生答案： 本題分數：.88 本題得分：0 解析： |
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