監(jiān)理工程師—工程建設投資控制答疑精選一

來源:發(fā)布時間:2008-10-06

  學員提問1:請問講義第13講,建設工程投資決策五例1-例5中(p/F,i,n),其中P、F的值應該是什么,碰到這樣的題,怎樣計算判斷快些?
  老師回答1:一定要注意(P/F,i,n)代表的是一次支付現(xiàn)值系數(shù),即1/(1 i)-n可以注意到這個系數(shù)公式只包含i,n.斜線的左邊代表未知量,而右邊代表已知量,以這個系數(shù)為例,也就是已知F,i,n求P,即已知終值求現(xiàn)值。
  所以P和F并不代表某個具體數(shù)值。
  可仔細閱讀71頁的相關(guān)概念及例題。
  學員提問2:老師你好,你在本講中講到投資估算分建設投資和流動資金,這里講的流動資金和鋪底流動資金和流動資產(chǎn)投資是不是一樣的?
  老師回答2:按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)的規(guī)定:項目評價中總投資是指項目建設和投入運營所需要的全部投資(其估算范圍與現(xiàn)行的投入總資金一致),為建設投資、建設期利息和全部流動資金之和。它區(qū)別于目前國家考核建設規(guī)模的總投資,即建設投資和30%的流動資金(又稱鋪底流動資金)。
  所以這里講的流動資金不同于鋪底流動資金(即流動資產(chǎn)投資)
  學員提問3:杜老師:你強調(diào)了固定總價中只有在工程范圍和設計變更時,其合同隨之變化。工程范圍和工程規(guī)模含義是否等同理解?技術(shù)經(jīng)濟指標和經(jīng)濟指標是不能一樣看待嗎?請指教。
  老師回答3:工程范圍和工程規(guī)模的含義不同,舉個簡單的例子來說明,比如一項建設包括2個單項工程,如果發(fā)生變動,又增加了一個單項工程,則可以說是工程范圍的變動;而工程規(guī)模往往是指工程量的變化。
  技術(shù)經(jīng)濟指標和經(jīng)濟指標應該說是有區(qū)別的,技術(shù)經(jīng)濟指標一般是針對某一具體工程或技術(shù)等特點對象的,而經(jīng)濟指標一般是泛指某一地區(qū)的。但是由于這兩個指標并沒有準確的定義,所以有時也是混用的。所以應該是具體問題具體分析。
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