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一級建造師項目管理考試核心點及精講第七部分(3)

來源：育路教育網發布時間：2013-02-28

IZ206013合同的談判與簽約

一、合同訂立的程序

招標人通過媒體發布招標公告，或向符合條件的投標人發出招標文件，為要約邀請；投標人根據招標文件內容在約定的期限內向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發出中標通知書，為承諾；招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。

P254（四）關于價格調整條款

價格調整條款可以比較公正的解決貨幣貶值或通貨膨脹的風險損失。

無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調整條款，即是否調整以及如何調整等。

（五）關于合同款支付方式的條款

建設工程施工合同的付款分為四個階段進行，即預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。

承包人應力爭以維修保函來代替業主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因為可提前取回被扣留的現金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。

P255在簽訂合同之前，承包人應對合同的合法性、完備性、合同雙方的責任、權益以及合同風險進行評審、認定和評價。

三、（三）關于合同協議的補遺

在合同談判階段雙方談判的結果一般以《合同補遺》的形式，有時也可以《合同談判紀要》形式，形成書面文件。

IZ206020建設工程合同內容

P256根據《中華人民共和國合同法》，勘察合同，設計合同，施工承包合同屬于建設工程合同，工程監理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

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