2013年一級建造師考試工程項目管理講義（27）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-11-13
1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理
驗收的內(nèi)容：材料和機械設(shè)備的現(xiàn)場驗收、隱蔽工程驗收、單項工程驗收、全部工程竣工驗收等。
竣工驗收合格即辦理移交。移交表示：
·發(fā)包人認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié)；
·工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；
·承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和發(fā)包人工程照管責(zé)任的開始；
·保修責(zé)任的開始；
·合同規(guī)定的工程款支付條款有效。
1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容
索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a償要求。索賠是相互的、雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人可以向承包人索賠。
建設(shè)工程索賠按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 ；不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠；工程變更索賠 ；工程終止索賠；其他索賠。 ★
建設(shè)工程索賠按索賠要求分類：工期索賠；費用索賠。
建設(shè)工程索賠按索賠所依據(jù)的理由分類：合同內(nèi)索賠；合同外索賠；道義索賠。
建設(shè)工程索賠按索賠的處理方式分類：單項索賠；總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）。
總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）是在國際工程中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。
1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件
施工項目索賠應(yīng)具備下列理由之一：
1）發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；
2）因工程變更造成的時間、費用損失；
3）由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；
4）發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；
5）發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；
6）合同規(guī)定以外的項目進(jìn)行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯?fù)所發(fā)生的損失或費用；
7）非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工；
8）物價上漲，法規(guī)變化及其他。