2013年一級建造師考試工程項目管理講義（27）
來源：考試吧發布時間：2012-11-13
1Z206050掌握建設工程合同實施的管理
驗收的內容：材料和機械設備的現場驗收、隱蔽工程驗收、單項工程驗收、全部工程竣工驗收等。
竣工驗收合格即辦理移交。移交表示：
·發包人認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結；
·工程所有權的轉讓；
·承包人工程照管責任的結束和發包人工程照管責任的開始；
·保修責任的開始；
·合同規定的工程款支付條款有效。
1Z206060掌握建設工程索賠的主要內容
索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規定的義務或未能保證承諾的合同條件實現而遭受損失后，向對方提出的補償要求。索賠是相互的、雙向的。承包人可以向發包人索賠，發包人可以向承包人索賠。
建設工程索賠按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 ；不可預見的外部障礙或條件索賠；工程變更索賠 ；工程終止索賠；其他索賠。 ★
建設工程索賠按索賠要求分類：工期索賠；費用索賠。
建設工程索賠按索賠所依據的理由分類：合同內索賠；合同外索賠；道義索賠。
建設工程索賠按索賠的處理方式分類：單項索賠；總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）。
總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）是在國際工程中經常采用的索賠處理和解決方法。
1Z206062建設工程索賠成立的條件
施工項目索賠應具備下列理由之一：
1）發包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；
2）因工程變更造成的時間、費用損失；
3）由于監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；
4）發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；
5）發包人延誤支付期限造成承包人的損失；
6）合同規定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用；
7）非承包人的原因導致工程暫時停工；
8）物價上漲，法規變化及其他。