2013年一級建造師考試工程項目管理講義（26）
來源：考試吧發布時間：2012-11-13
1Z206040掌握建設工程擔保的類型
1Z206041投標擔保
⑴投標擔保的概念
投標擔保，或投標保證金，是指投標人保證其投標被接受后對其投標書中規定的責任不得撤銷或者反悔。否則，招標人將對投標保證金予以沒收，投標保證金的數額一般為投標價的2％左右，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。
⑵投標保證金的形式：1）交付現金；2）支票；3）銀行匯票；4）不可撤銷信用證；5）銀行保函；6）由保險公司或者擔保公司出具投標保證書。
1Z206042履約擔保
⑴履約擔保的概念
所謂履約擔保，是指發包人在招標文件中規定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。
⑵履行擔保一般有三種形式：銀行保函、履約擔保書和保留金。
1）銀行履約保函
銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。建筑行業通常傾向于采用有條件的保函的保函。
2）履約擔保書：工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30％～50％。
3）保留金
保留金一般為每次工程進度款的10％，但總額一般應限制在合同總價款的5%（通常最高不得超過10%）。
1Z206043預付款擔保
預付款擔保是指承包人與發包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發包人支付的預付款的擔保，建設工程合同簽訂以后，發包人給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的10％，但需由承包人的開戶銀行向發包人出具預付款擔保。
⑵預付款擔保的形式
1）銀行保函
預付款擔保的主要形式即銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發包人的預付款是等值的。
2）發包人與承包人約定的其他形式
預付款擔保也可由保證擔保公司擔保，或采取抵押等擔保形式。
1Z206044支付擔保
支付擔保是指應承包人的要求，發包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。
支付擔保的形式： 1）銀行保函；2）履約保證金；3）擔保公司擔保；4）抵押或者質押。
發包人支付擔保應是金額擔保。（對于大型工程可）實行履約金分段滾動擔保。擔保額度為工程總額的20％～25％。