2013年一級建造師考試工程項目管理講義（26）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-11-13
1Z206040掌握建設(shè)工程擔保的類型
1Z206041投標擔保
⑴投標擔保的概念
投標擔保，或投標保證金，是指投標人保證其投標被接受后對其投標書中規(guī)定的責任不得撤銷或者反悔。否則，招標人將對投標保證金予以沒收，投標保證金的數(shù)額一般為投標價的2％左右，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。
⑵投標保證金的形式：1）交付現(xiàn)金；2）支票；3）銀行匯票；4）不可撤銷信用證；5）銀行保函；6）由保險公司或者擔保公司出具投標保證書。
1Z206042履約擔保
⑴履約擔保的概念
所謂履約擔保，是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。
⑵履行擔保一般有三種形式：銀行保函、履約擔保書和保留金。
1）銀行履約保函
銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函的保函。
2）履約擔保書：工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30％～50％。
3）保留金
保留金一般為每次工程進度款的10％，但總額一般應限制在合同總價款的5%（通常最高不得超過10%）。
1Z206043預付款擔保
預付款擔保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款的擔保，建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的10％，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預付款擔保。
⑵預付款擔保的形式
1）銀行保函
預付款擔保的主要形式即銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發(fā)包人的預付款是等值的。
2）發(fā)包人與承包人約定的其他形式
預付款擔保也可由保證擔保公司擔保，或采取抵押等擔保形式。
1Z206044支付擔保
支付擔保是指應承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。
支付擔保的形式： 1）銀行保函；2）履約保證金；3）擔保公司擔保；4）抵押或者質(zhì)押。
發(fā)包人支付擔保應是金額擔保。（對于大型工程可）實行履約金分段滾動擔保。擔保額度為工程總額的20％～25％。