2012年一級建造師建設工程經濟考點剖析
來源：考試大發布時間：2012-05-24
掌握敏感性分析的概念及其分析步驟
敏感性分析的概念★
1、投資項目評價中的敏感性分析
2、敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
3、理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。
4、認識敏感性分析的優點和局限性。
單因素敏感性分析的步驟
掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法
影響設備租賃與購買方案的主要因素★★
1、設備租賃的概念和類型
2、經營租賃與融資租賃的差異
3、租賃設備經營的優點和不足
4、影響企業選擇租賃設備和購買設備的主要因素
設備租賃與購買方案的分析方法★★
1、設備租賃方案和設備購買方案的凈現金流量構成
2、租賃費用的構成及租金的計算方法
3、設備租賃與購買方案的凈現金流差異和經濟優選分析方法
掌握價值工程的基本原理及其工作步驟
價值工程的概念★★★
1、價值工程中，確定產品價值高的標準是成本低、功能的量化值大。
2、價值工程中，價值、功能、成本之間的關系式為V=F/C
3、價值工程中，壽命周期成本是：設計成本+生產成本+使用維護成本。
生產企業與顧客對壽命周期定義有所不同。
4、價值工程的價值是研究對象所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。
5、價值工程是分析功能與成本之間關系的管理技術。
6、價值工程中涉及到的基本要素是價值、功能、壽命周期成本。
7、價值工程的目標是以最低的壽命周期成本，使產品具備他所必需具備的功能。
8、價值工程的“工程”一詞的概念為為實現提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動。
9、在建設工程項目中，采用價值工程提高建設工程項目經濟效果的關鍵環節為規劃階段和設計階段。
10、一個產品從研制開始，經過設計、生產、銷售、使用、維護全過程活動，價值工程的活動側重于研制、設計階段。