第五章  工程監理單位的質量責任和義務

    第三十四條  工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。

    禁止工程監理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理業務。禁止工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監理業務。

    工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

    第三十五條  工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。

    第三十六條  工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。

    第三十七條  工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。

    未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

    第三十八條  監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。

    第六章  建設工程質量保修

    第三十九條  建設工程實行質量保修制度。

    建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。2012年監理工程師報名時間

    質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

    第四十條  在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

    （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

    （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

    （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

    （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

    其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

    建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

    第四十一條  建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

    第四十二條  建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。