2012年二級建筑師前期和場地設計重點總結5

    46. 設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規劃部門的選址意見書；

    在申請用地時，需核發建設用地規劃許可證，經縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地；

    禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施；

    在取得建設工程規劃許可后，方可申請辦理開工手續；

    47. 在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

    48. 在初步設計階段建筑師要考慮業主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

    49. 初步設計文件深度應滿足審批的要求

    應符合已審定的設計方案、能據以確定土地征用范圍、能據以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據

    50. 項目發展周期的三個階段

    投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策

    投資階段：初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產準備投料試生產、驗收

    生產階段：開始生產

    51. 施工周期不包括設計前期工作；方案設計、初步設計及技術設計的審批時間；施工圖預算；設計前勘察調研時間

    52. 土地使用權出讓可采取拍賣、招標和雙方協議的方式

    53. 建設較大規模的新開發區的建設應首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎設施的建設