| 五、物權的變動 物權變動，是指物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。 1、不動產物權的變動 （1）不動產物權的變動概念 不動產物權的變動，就是不動產物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。 （2）不動產物權變動的公示 不動產物權的變動的公示方式為：在國家主管機關辦理登記。 登記，是指物權變動當事人按照法律規定，向國家主管機關提交申請書、有關產權證書、協議書、契證等文件，要求登記機關登載記錄物權變動事項，該登記機關經審查認為無誤時，將物權變動事項記載于特備公簿。 房屋產權變動登記機關為人民政府房屋主管部門； 土地所有權、使用權變動登記機關為人民政府土地主管部門； 登記完畢，不動產物權變動發生法律效力；未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請；不動產物權發生爭議的，有關當事人可請求登記主管機關停止登記，登記主管機關發現產權有爭議的，應當拒絕登記。 2、動產物權變動 （1）動產物權變動的概念 動產物權變動就是動產物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。 （2）動產物權變動的公示 動產物權變動以交付標的物或物權憑證為公示方式，但法律另有規定或當事人另有約定，依法律規定或當事人的約定。 例如：船舶、非機動車、機動車產權變動以登記為公示方式。
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【責任編輯：盧雁明 糾錯】 |
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