010-51264100 張老師 13120419940（早8點—晚10點）
北京大學實戰型房地產（EMBA）總裁國際高端研修班
——中國房地產開發運營第一實戰高端課堂
招生簡章（2013年5月24日開學）
優化金融環境 制定領先戰略 拓展投資視野 占據競爭高地 打造第一實戰地產班
【前 言】
隨著房地產改革的力度不斷升級,房地產行業面臨重新洗牌的歷史階段,從中央到地方地產新政不斷出臺，央行不斷上調存款準備金率，房產稅試點，公積金貸款利率上調，新國八條，京十五條，滬九條，住建部嚴格各地的房價控制目標；抑制房價,控制房地產業不良發展已是新近兩屆政府的政治任務；政府保障性住房的政策力度不斷加大，勢必影響房價，同時消費者新的住房需求對地產開發商也提出了更高的要求；在此惡劣的地產環境當中，傳統的拿地、建房、賣房的思想以及中小城市諸多開發商有房不愁賣的心理，已經不能適應現階段和未來幾年的政策與需求的發展趨勢；變則通，不變則罔，企業家的思想和思維直接影響著企業的發展與軌跡，沉溺于舊的思想將為我們的企業發展埋下巨大的隱患。
在調控已成為常態的房地產嚴峻形勢之下，地產開發商如何尋求新的資金融通渠道，消除調控帶來的資金“瓶頸”，準確的與私募對接，發掘新的熱點項目，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建最高端人脈？北京大學經過近三十位知名地產研究和實戰專家合力研究之下，開發了北京大學實戰型房地產（EMBA）總裁國際高端研修班；本項目當之無愧的成為高端房地產培訓的領導品牌；參與并見證北大實戰型房地產培訓的學員已超越2000余名；
用最高端的師資，最高端的平臺，最高端的投資融資活動，打造中國最高端的企業家。
【課程特色】
實戰課堂：通過最具實戰經驗的專家從理論到操作流程的剖析，第一時間掌握政策走向、地產項目開發、地產稅務籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣；最終幫助企業高層管理者掌控政策轉型期的地產投資開發方向，提升企業資本競爭力。
私募對接：定期舉辦“私募資本沙龍”，組織國內外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優秀項目，最大程度的解決學員企業的融資渠道。
項目推廣：發掘學員優秀項目，在整個中心上萬人的培訓平臺上進行最大限度的推廣。
高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學、管理、養生、女性等班級上萬人同臺交流，
最大限度擴大人脈關系。
同學聯盟：成立博雅總裁聯盟，以“學習、提升、真誠、合作、共贏”為聯盟宗旨，增進學員交流、提升企業競爭力，最終在同學間共同形成私募投資聯盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運作新的項目。
【招生對象】
1、房地產開發商、投資商及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理。
2、各級政府負責房地產政策、計劃、規劃、建設、國土資源、金融、法律法規等部門與
單位的高級管理人員。
3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員。
【課程體系】
打造房地產企業必修學習體系：國家宏觀經濟與政策篇、房地產實戰專業篇、金融資本運作篇、EMBA核心管理篇，基礎課程結合實戰案例致力于鍛造房地產企業家實戰運營能力。
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一：宏觀經濟與房地產政策走勢解讀篇 |
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宏觀經濟政策與金融市場概論
宏觀經濟與宏觀調控
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業生存法則
國際金融體系的新趨勢 |
宏觀經濟與房地產金融
房地產資金困局及新形勢下海內外融資路徑
十二五規劃房地產金融戰略安排及政策建議
宏觀調控背景下的房地產行業貨幣資金前景
房地產金融、房地產稅費改革等關鍵問題前瞻 |
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國內政策
政策驅動中的房地產全行業走勢解析
國家宏觀房地產調控新政策時事解讀
中央未來住房供給所應采取政策的思考
中國房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測 |
國際環境
國際經濟形勢分析
世界競爭格局
西方國家房地產企業發展經驗模式案例分析
中西方物權法與不動產法規比較 |
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二：房地產開發實戰篇 |
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城市選擇戰略與區域規劃
房地產企業的異地開發選擇戰略
城市區位選擇與環境分析
城市規劃與房地產開發
區域生態規劃與戰略決策
區域規劃與新城鎮開發建設
房地產市場分析與產品定位 |
房地產土地運營、估價與拿地模式優化
中小城市土地儲備與運營
土地評估與估價，土地招拍掛技巧及應用
土地管理體制改革
二手土地交易及風險規避
建設成熟有效的拿地模式
國家、地方政府土地管理制度與改革分析 |
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項目定位與產品設計
房地產項目業態分析與定位策略
數據采集分析與差異化定位
新人文環境下的產品設計與價值創造
不同房地產產品的設計要點 |
房地產項目管理與建筑施工
房地產工程管理與風險控制
工程項目的計劃、組織、質量、技術管理
房地產合同管理及案例
房地產建筑設計規劃與建筑技術 |
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產品策劃與建筑設計（上）
居住區建筑規劃要點與案例分析
寫字樓建筑規劃要點與案例
酒店、商場及建筑綜合體的規劃要點
別墅、公寓項目的規劃案例 |
產品策劃與建筑設計（下）
全裝修與室內設計
園林景觀設計與規劃
建筑暖通和空調技術工藝要點
綠色建筑與新型未來建筑 |
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周易、景觀規劃與建筑風水
《周易》智慧與經營管理
景觀設計與生態建筑
古今中外建筑賞析與風水學
房地產擇地、規劃、布局與風水 |
房地產營銷策劃與銷售管理
房地產全程策劃與創新營銷
房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實戰層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設計理念與案例 |
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績效考核與績效管理
房地產高管人員的考核細則制定
房地產中層管理人員業績評價
以崗位職責履行的KPI指標考核
公司人力資源部門績效考核管理 |
房地產預算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的房地產企業納稅籌劃
全面預算管理與成本分析
房地產財務管理戰略與財務架構
房地產財務風險分析的工具與方法 |
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物業管理與客戶關系營銷
集團下屬物業管理企業的特殊發展模式
國際物業管理經驗與發展趨勢
現代房地產企業的新客戶關系營銷
客戶關系管理下的品牌價值提升 |
行業特色物業管理
不同住宅類型的物業管理
商業項目的物業管理
高檔寫字樓的物業管理
科技園區的物業管理 |
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住宅地產項目實操策略與投資
中國住宅房地產發展回顧
住宅地產的投資定位與分析
住宅地產的項目投資組合
住宅地產中的商業配套 |
商業地產項目實操策略與投資
商業地產的開發模式及投資策略
商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位
商業地產的招商與運營的管理
商業房地產投資的九種模式及開發風險控制 |
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商業地產實戰
寫字樓開發全過程與案例研究
社區商業開發全過程與案例研究
購物中心開發全過程與案例研究
城市商業綜合體開發全過程與案例研究 |
商業房地產運營管理
整體租賃與產權商鋪運作模式
商業房地產物業運營管理
開發商介入零售業的三大模式
知名商業地產企業運營分析 |
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旅游與酒店地產項目實操策略與投資
中國旅游地產開發理論與經典案例
旅游地產與自然風景區的有機結合
產權式度假酒店與產權式商務酒店
酒店定位策劃、酒店建筑設計及特性裝飾 |
工業地產項目實操策略與投資
中國的工業地產發展狀況
工業地產的投資策略與融資模式分析
工業地產主題定位與商業運營模式
開發區、產業園區的建設與合作 |
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三：實戰房地產開發與金融資本運作篇 |
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房地產投融資基礎
房地產資本運作
房地產金融工具與融資渠道
國際基金與房地產項目融資
商業地產資本運營與贏利模式 |
房地產金融創新
金融租賃與房地產融資
全方位投資策略
企業家資產配置與財務管理
擔保融資 |
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各種模式的房地產融資組合
新金融環境下的銀企關系管理
房地產信托、REITs與項目融資
房地產證券化運作
房企的合作與戰略重組
城市土地資產證券化的可行性探索 |
房地產融資實務（實例講解）
海內外貸款與股權融資
房地產企業融資渠道建立
房地產投資決策與風險管理規避
民間資本與房地產項目融資
資金互助與夾層融資風險規避 |
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房地產企業上市融資與資本運作
不同上市地的審批、監管及規則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導實務
上市地點、時機與方式優化選擇 |
房地產金融控股
金融控股分類和發展
地產金融控股的興起
國內金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險、基金對核心業務作用 |
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四：EMBA核心管理篇 |
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房地產企業戰略管理
房地產企業商業模式
房地產企業危機管理
房地產企業公司治理
房地產企業人力資源戰略 |
房地產企業家領導力與人文塑造
領導科學與領導藝術
企業文化與中國文化
企業家陽光心態
企業家慈善管理 |
【部分教授專家團隊】孟曉蘇：中國房地產開發集團公司理事長、中國房地產協會副會長
郎咸平：香港中文大學教授，著名的經濟學家
雎國余：原北京大學經濟學院常務副院長、黨委書記、博導、著名經濟學家
任志強：北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理，華遠集團總裁
魯炳全：北京博智行商業地產研究院 執行院長
曹海良：北京大學特聘教授，在地產集團公司的全面預算和成本控制管理實戰專家
謝家瑾: 建設部總經濟師，原住宅與房地產業司司長，現任中國物業管理協會會長
陳 淮: 住房和城鄉建設部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心處長
胡存智: 國土資源部總規劃師，原規劃司司長，中國土地學會土地經濟分會會長
束克欣: 國土資源部土地利用管理司原副司長
柴 強: 中國土地估價師學會副會長
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯房地產商會常務理事
李 忠: 香港華高萊斯地產CEO,北京大學房地產特聘教授
賈臥龍: 著名房地產實戰專家，香港太平洋地產顧問有限公司執行董事
曾憲斌:曾任大連萬達集團董事、新希望集團地產總策劃師，被譽為中國房地產業策劃第一人
顧云昌: 中國房地產及住宅研究會副會長，住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任
開 彥：國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師
景學成：原中央財經領導小組宏觀組組長、中國房地產金融研究院院長
李 德：中國人民銀行研究局副局長
屈延凱：中國外商投資企業協會租賃委員會常務副會長
劉洪玉: 清華大學房地產研究所所長、博導。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長
李連仲：中共中央政策研究室經濟局局長
季如進：清華大學房地產研究所副所長、清華大學土木工程系教授
許憲春：國家統計局副局長
房西苑：北京大學國情研究中心研究員，美加學員兼職教授
【學業證書】通過全部課程及論文答辯，將獲得蓋有北京大學鋼印的研修結業證書。
【學習安排】學制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-3天（周末）。
開課時間：2013年5月24日開課，名額有限，請抓緊時間登記（
報名表下載地址）
【學習費用】全部課程學費：
人民幣66000元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費）學習期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理。（詳見錄取通知書）
