武漢樓市下半年將陷價格戰

　　25日，白沙洲萬科金色城市再推房源，依然延續此前的低價策略，全裝79—107平方米2房、3房，折算毛坯起價5600元/平方米。隨著房源進一步累積，“價格戰”將成為下半年樓市常態。
　　春節之后，“限購令”就成為開發商一塊心病，不時隱隱作痛。2月下旬武漢出臺限購政策后，樓市銷量急轉之下，已經連續4個月處于低銷量。眼下，調控力度依然在加強，對限購束手無策的開發商，只能采用“靈活定價”。
　　5月、6月份以來，雖然仍有不少開發商在觀望，但隨著萬科等主力房企打出“低價牌”，越來越多的樓盤加入促銷陣營，或低價入市，或額外讓利，通過打折、優惠、贈送面積方式直接吸引購房人。
　　為了“搶跑”，不少樓盤的優惠額度越來越大。如祥生柏景灣“2萬抵10萬”、特惠“一口價”46萬起；現代森林小鎮兩房36萬起、三房46萬起；銀湖鑫城“買一房、送兩房”；泰然南湖玫瑰灣“5萬抵10萬”……
　　在光谷、白沙洲、沌口，萬科幾大樓盤均高舉性價比大旗，以“拉低均價1000元”的口號高調入市，拉低了幾大片區價格。繼光谷萬科紅郡之后，香山美樹、當代卡梅爾小鎮也拋出低起價，吸引了不少購房人。“6月份進入傳統淡季，住宅市場促銷力度正在加大。”中科輝創總經理陳暉分析，樓市成交量下滑后，房企資金缺口正在增大。到了年中，越來越多的樓盤壓力會比較大，促銷之戰在所難免。
　　武漢思銳副總張敏稱，目前市場以剛性需求為主，他們對價格非常敏感，只要覺得價格合適，最終會選擇出手。今后幾個月，房源集中的片區，“拼價”將成為常態；如果繼續暗挺價格，無疑自尋死路。

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