上半年北京新建普通住房成交均價同比降6.1%

　北京市房地產交易管理網14日公布的數據顯示，上半年北京市新建普通住房成交均價為13948元／平方米，比去年全年的14847元／平方米低6.1%，這表明北京市已在上半年實現了房價穩中有降。
　　統計顯示，上半年北京市新建普通住房成交3.8萬套，占同期新建住房成交總套數的86.8%，成交均價為13948元／平方米，比去年全年的14847元／平方米低6.1%。其中保障性住房1.3萬套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數的34%，比重同比提高7個百分點；新建普通商品住房成交2.5萬套，同比減少19%。
　　“上半年北京市新建普通住房價格下降、新建普通商品住房均價持平、保障房的大量成交與北京市房價控制目標保持一致。”北京市房協副秘書長陳志表示，這主要是因為“京十五條”出臺以來綜合運用信貸、稅收、限購等措施，有效遏制了投機投資性購房需求。
　　統計顯示，6月北京簽約的商品住房項目為162個，其中4個項目價格環比下降，155個持平，下降或持平項目占總量的98.1%，比3、4、5月份分別提高15.5個、6.5個和2.1個百分點。
　　陳志表示，這表明北京市價格停止上漲的房地產項目在逐漸增多，市場正由政策適應期逐步進入穩定期，隨著調控政策的繼續發力，預計下半年北京房價僵局有望打破，降價項目將進一步明顯增加。他認為，一是限購等政策長效化的預期強烈；二是住房保障力度加大；三是供求矛盾趨緩，住房市場逐步偏向買方市場；四是土地供應開閘，“限房價、競地價”地塊將成房價穩定器。
　　陳志介紹，按“京十五條”和供地計劃，今年北京市各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70%，且中小套型普通商品住房用地供應更多實行“限房價、競地價”的出讓方式，這將從源頭上把房價穩住，不僅穩定了今年的房價預期，也使明年房價的穩定有了保障。

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