2023年私立幼升小租房入學，房屋租賃合同如何備案?

　　2023年私立幼升小租房入學，房屋租賃合同怎么備案？和房東自行成交的房屋租賃合同還能備案嗎？必須走中介？育路私立學校招生網(wǎng)團隊為您分享相關(guān)內(nèi)容。

　　2023年私立幼升小租房入學，房屋租賃合同如何備案

　　溫馨提示：2023年私立幼升小政策暫未出爐，以下內(nèi)容均參考2022年私立幼升小政策以及入學經(jīng)驗整理，各位家長可做參考。

　　育路私立學校招生網(wǎng)團隊詳細解讀如下：

　　北京私立幼升小租房入學未要求必須備案的適齡兒童

　　①非京籍、在戶籍區(qū)入學的京籍孩子租房入學均未要求備案；

　　②按京籍對待人群：租房入學官方發(fā)布暫未要求備案，其中海淀部分學區(qū)要求房屋租賃合同進行備案。詳細如下：

　　提示：按京籍對待私立幼升小入學是由學區(qū)來進行審核，在（2022年海淀區(qū)羊坊店學區(qū)私立幼升小審核工作提示、海淀區(qū)學院路學區(qū)私立幼升小審核通知←點擊）明確說明要求提供網(wǎng)上備案證明！建議海淀區(qū)家長可電話咨詢?nèi)雽W學區(qū)（詳細點擊查看：2022年海淀區(qū)各學區(qū)咨詢電話及辦公地址匯總），核實是否需進行備案！

　　北京私立幼升小租房入學必須備案的適齡兒童

　　京籍無房非戶籍區(qū)租房入學的適齡兒童

　　（例如：孩子是石景山區(qū)戶口，父母在北京無房，想讓孩子在海淀區(qū)私立幼升小）租房合同必須備案！

　　需注意！在2022年本市戶籍無房海淀租房政策中，針對無房京籍在非戶籍區(qū)租房人群入學要求房屋租賃合同備案時間：

　　2023年，承租房屋截至當年審核起始日登記備案須滿1年；2024年，承租房屋截至當年審核起始日登記備案須滿2年；自2025年起，承租房屋截至當年審核起始日登記備案須滿3年。

　　再次提示，以上備案時間要求僅針對無房京籍在非戶籍區(qū)海淀租房入學人群！！！

　　房屋租賃合同如何備案

　　租房備案一般分為兩種，第一種為自行成交的住房租賃合同備案（和房東直租）；第二種為通過中介住房租賃合同備案（和中介租房），不同租房形式備案也大不相同，詳細如下。

　　1、自行成交的住房租賃合同備案

　　①自行成交的住房租賃合同備案可到房屋所在區(qū)的住房租賃備案窗口辦理備案業(yè)務。

　　需要攜帶的材料：房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證明（網(wǎng)簽合同、拆遷安置協(xié)議或其它房屋權(quán)屬證明等）原件；租賃雙方身份證明文件；《北京市住房租賃備案申請表》；雙方簽字的住房租賃合同。委托他人辦理的，需要提供合法有效的書面委托書。

　　②線上進行房屋租賃合同備案

　　房屋租賃合同備案網(wǎng)址：https://zulin.breaa.cn/

　　2、通過中介住房租賃合同備案

　　一般通過中介租房的，中介負責備案，建議家長與中介確認，途徑主要有以下幾種：

　　（一）通過鏈家、我愛我家、自如成交的房屋租賃，由鏈家、我愛我家、自如現(xiàn)有住房租賃服務平臺直接進行網(wǎng)上備案；

　　（二）通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會其他會員單位成交的房屋租賃，由中介行業(yè)協(xié)會服務平臺直接進行網(wǎng)上備案；

　　（三）公共租賃住房租賃合同，由市住建委住房保障服務平臺直接向住房租賃監(jiān)管平臺備案。

　　（四）通過“手拉手”自行成交的房屋租賃，租賃雙方可持房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明文件及住房租賃合同到各區(qū)房屋租賃服務窗口，或到中介行業(yè)協(xié)會指定的租賃備案便民服務點進行網(wǎng)上備案。

　　提醒：租房不滿三年也是可以在租賃平臺備案的，不過需要滿足在該城區(qū)工作、居住滿三年以上才能在租房城區(qū)申請私立幼升小！

　　關(guān)于線上、線下租房備案入口、地點、備案方式等點擊查看：北京私立幼升小房屋租賃合同備案入口、備案點、備案操作流程、備案私立幼升小相關(guān)常見問題

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