非京籍幼升小成功上岸經驗分享：2026年入學需注意“實際居住核查”！

01 非京籍幼升小實際居住核查要求

　　“實際居住核查”，簡單來說，就是相關部門對非京籍家庭申報的孩子入學居住地進行實地核實，確認該家庭是否真的在此居住。這項核查政策的目的十分明確，是為了確保教育資源公平分配，保證每一個符合條件的孩子都能在實際居住所在地接受義務教育，避免有人通過虛假居住信息搶占學位。

　　從核查范圍來看，涵蓋了北京各個城區，只要是非京籍家庭申請幼升小，其提交的居住地址都在核查之列。核查方式豐富多樣，主要通過社區走訪調查、與物業溝通了解情況、實地查看房屋居住狀態等。比如社區工作人員會隨機詢問周邊鄰居，了解該家庭的居住時長、日常居住情況；向物業查詢房屋的水電費繳納記錄、出入登記信息等，從多個角度判斷該家庭是否真正在此長期居住。

　　參考《北京市非本市戶籍適齡兒童少年接受義務教育材料審核指導要求》，其中明確指出非本市戶籍適齡兒童少年入學，父母需持在京實際住所居住材料等，到居住地所在街道辦事處或鄉鎮人民政府參加入學資格審核。這就強調了實際居住材料及實際居住情況的重要性，是入學資格審核的關鍵環節。

02 非京籍幼升小入學準備攻略

材料準備

　　材料準備是應對“實際居住核查”的基礎環節，家長們務必高度重視，確保材料的真實性、完整性和合規性。

　　自有住房：如果家庭擁有自有住房，需要準備的核心材料是房產證或不動產權證書原件及復印件，這是證明房產歸屬的關鍵文件。若購買的是期房，尚未取得房產證，則需提供經備案的預售房合同及購房發票原件及復印件。這些材料要確保清晰、完整，無涂改痕跡。

　　值得注意的是，多城區對購房時間有明確要求。例如，朝陽區規定，自2017年6月30日后取得的不動產權證書所對應的實際居住地址不再對應一所學校，適齡兒童少年依據該地址登記入學將參加所在片區的統籌分配。所以，家長在購房時一定要充分了解所在城區的購房時間政策，盡早規劃，避免因購房時間不符合要求而影響孩子入學。

　　租房情況：對于租房家庭來說，所需準備的材料更為繁雜。首先，規范有效的租房合同是必不可少的，同時，需要提供房東身份證及房產證復印件，入學當年材料審核時，部分城區可能要求提供房東身份證和房產證原件進行核對，家長務必提前與房東溝通協調好。

　　租房完稅證明也是重要材料之一，它能證明租房行為的合法性和真實性。不同城區對租房完稅證明的時間要求不同，有些城區要求提供近一年的，有些則要求近9個月的。例如，西城區就要求租房完稅證明需從入學前一年5月1日至入學當年4月30日滿一年。此外，部分城區還對租房備案年限有要求，豐臺區要求非京籍自入學前一年6月至入學當年5月規范有效的房屋租賃合同需有住房租賃合同登記備案證明回執。

實際居住要求

　　除了準備齊全材料，滿足實際居住要求也是順利通過核查的重要因素，這主要體現在居住時長和居住穩定性兩個方面。

　　部分城區對非京籍家庭的居住時長有著明確規定。比如，通州區要求非京籍家庭租房或購房時間需在入學前一年的12月31號前。為了滿足這一要求，家長們一定要提前規劃好孩子的入學時間，盡早確定居住地址并完成租房或購房手續。若打算購房，要把握好購房時機，確保在規定時間內完成房產交易并實際入住，以此保證居住時長滿足入學條件。

　　為了證明居住的穩定性，家長可以提供一系列的佐證材料，如水電費賬單、燃氣費繳費記錄、物業費繳費憑證等也能作為輔助證明材料。

03 非京籍幼升小經驗分享

提前規劃的重要性

　　提前規劃對于非京籍幼升小家庭來說至關重要，它是成功上岸的關鍵因素之一。以張先生一家為例，他們早在孩子入學前兩年就開始著手準備。得知孩子未來要在北京上小學，張先生和妻子提前了解了各個城區的入學政策，經過綜合考慮，最終選擇了教育資源相對豐富且政策較為穩定的朝陽區。他們提前在朝陽區租好了房子，并及時辦理了租房備案和租房完稅證明，從那時起就開始積累居住時長的證明材料。

　　在準備務工證明時，張先生也格外上心，確保自己的工作穩定，社保繳納無斷繳記錄，提前與公司溝通協調，開具了規范有效的勞動合同和社保繳納證明。正是因為提前規劃，他們在材料準備上有條不紊，在居住安排上也早做打算，順利通過了“實際居住核查”，孩子成功被心儀的小學錄取。

　　由此可見，提前1-2年準備，能讓家庭有更充足的時間收集材料、安排居住，大大提高孩子入學的成功率。

應對核查的小竅門

　　在應對“實際居住核查”時，一些小竅門能幫助家長更好地展示家庭的實際居住情況，增加審核通過的幾率。保持房屋整潔是給核查人員留下良好第一印象的重要方式。當核查人員上門時，看到干凈整潔的居住環境，會直觀地感受到家庭對生活的用心和對孩子教育的重視。比如，家長可以提前整理好孩子的房間，擺放好孩子的學習用品、玩具等，展示出孩子在此居住和生活的痕跡。

　　材料有序整理也非常關鍵。家長可以將所有與入學相關的材料提前準備好，如房產證、租房合同、水電費賬單、居住證明等，在核查過程中，積極配合核查人員的工作也十分重要，要保持禮貌和耐心，如實回答核查人員的問題，對于不清楚的地方，要及時解釋說明。如果核查人員需要進一步核實某些信息，家長應全力協助，提供必要的支持和幫助。

　　非京籍幼升小之路雖充滿挑戰，但只要家長們提前了解政策，積極做好準備，按照要求準備材料，確保實際居住真實穩定，就一定能為孩子爭取到入學機會，2026年入學的家長們，需要盡早行動起來，希望本文非京籍幼升小經驗分享能夠幫助到各位家長。

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