北京租房買房新消息！事關入學房產要求！2025年幼升小家長值得關注！

　　注意！2024年全市保障性住房建設籌集計劃（第二批）來了，事關北京公租房、共有產權房.，需要注意的是，2025年北京幼升小家長使用此類房產辦理上學，還得注意這些！不管是就讀私立小學還是公立小學，都需要有居住證明材料，其中就包含北京幼升小入學房產要求，我們一起來詳細了解下。

　　2024年全市保障性住房建設籌集計劃

　　近日，北京市住建委官網公布了2024年全市保障性住房建設籌集計劃（第二批）涉及共有產權房、保租房、公租房：

　　列入開工計劃項目共23個項目、房源28165套。其中計劃今年開工項目13個、17224套;今年推進手續、計劃明年開工的儲備項目10個、10941套。

　　計劃年內開工項目中，保租房項目8個、房源9942套，安置房項目3個、房源5974套，共有產權房“項目2個、房源1308套。儲備項目中，保租房項目6個、房源6110套，公租房項目2個房源1300套，安置房項目2個、房源3531套。

　　對于這些保障性住房的投入使用，可能會涉及不少幼升小家長，尤其是租住公租房這種情況很常見，具體入學辦理要求一起來看。

　　各區租住公租房辦理幼升小要求

　　說明：2025年幼升小入學政策或將在入學當年四、五月份發布，家長可參考往年要求辦理。

　　一、海淀區

　　租住海淀區公租房的，須提交適齡兒童少年法定監護人與其單位簽署的《人才租賃住房租賃合同》或與市、區級指定公租房運營管理單位簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》原件及復印件(加蓋公章)。

　　租住違法建設房屋，辦公用房，地下室，過道房，車庫房、多人合租房等的居住材料無效;違反國家和北京市房屋租組住轉租的公租房、保障性住房、軍產房的居住材料無效。

　　在2022年5月1日后(含當日)取得的規劃用途為辦公、商業、公建、酒店等非住宅類型的不動產權證書不作為入學依據。

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　　二、昌平區

　　申請人租住房屋的，須提供規范有效的房屋租賃合同、2023年9月30日(含)之前開具的房租發票和房屋出租方的房屋產權證、身份證復印件。所住房屋應適宜居住，能保證適齡兒童少年的安全。

　　租住單位公房的，須提供房屋產權證及單位房管部門出具的確認單組住無房屋產權證農村民房的和由于歷史原因形成的無房屋產權證的住宅，由所在村民委員會(居民委員會)出具確認單，由所在鎮政府(街道辦事處)審核后出具意見。

　　居住或租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效租住按有關規定不得出租、轉租的軍產房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效;具有實際居住意義的異型房、車庫以及廊道、通道等，所出具的證明無效。

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　　三、通州區

　　租住住房的，應提供規范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權證(或不動產權證書)或商品房買賣網簽合同及購房票據、房主身份證原件及復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。

　　在通州區租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。在通州區租住無房產證農村住房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　租住辦公用房、地下室、半地下室的證明無效，按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

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　　四、經開區

　　租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明及相關材料。

　　租住經開區范圍內公租房的，應提供單位與公租房管理部門簽訂的公租房租賃合同以及個人與單位簽署的公租房租賃合同。

　　租住商業用房、辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧街轉租的公面商鋪用房、危房等非住宅性質房屋的證明無效租房、軍產房等租房證明無效。

　　關于2025年幼升小家長使用公租房辦理入學，有以下幾點需要特別注意：

　　1、通過各城區的要求來看，公租房可以作為幼升小入學依據，家長需要按要求準備符合要求的材料即可；

　　2、2025年租住公租房的家長需注意，按有關規定轉租的公租房、軍產房房產開具的租房證明無效，各位家長可得清楚；

　　以上就是關于北京幼升小入學房產要求的相關內容，幼升小家長在租房時需要特別注意，合租房、地下室、過道房等可能不符合政策要求，不能作為入學依據，幼升小家長在準備過程中，除了能房產性質外，還需關注學位、新購房多校劃片政策等相關入學政策要求，想要了解更多關于北京幼升小的信息，可以直接來聯系我們。

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