北京房產(chǎn)限購政策調(diào)整！對非京籍有影響！速看小升初實(shí)際居住證明材料！

　　北京房產(chǎn)限購政策調(diào)整對非京籍有影響

　　北京限購政策再調(diào)整！縮短非京籍家庭購房所需繳納社�；騻�稅年限，這對非京籍小升初家庭購房產(chǎn)有一定的影響，非京籍小升初實(shí)際居住證明材料中包含房產(chǎn)證等相關(guān)材料，而且不管是就讀私立初中還是公立初中，都需要提供居住證明相關(guān)材料。

　　9月30日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。根據(jù)《通知》，非京籍家庭購房所需繳納社保或個稅年限縮短。

　　其中，購買五環(huán)內(nèi)住房的非京籍家庭，社保或個稅繳納年限由5年調(diào)減為3年；連續(xù)繳納社保或個稅滿2年及以上即可購買五環(huán)外住房�！锻ㄖ�》自2024年10月1日起施行。

　　其他政策：

　　此外，通州區(qū)住房限購政策同步調(diào)整，不再單獨(dú)限購。為更好實(shí)現(xiàn)職住平衡，自《通知》發(fā)布之日起，居民家庭購買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。

　　居民家庭購買首套商品住房，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。購買二套商品住房，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

　　非北京市戶籍居民家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上；購買五環(huán)外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上。

　　居民家庭購買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。對二孩及以上北京市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元。

　　非京籍小升初實(shí)際居住證明

　　參考近幾年北京幼升小要求來看，一般情況下在京實(shí)際居住證明分4種情況：

　　1.自有住房，提供房產(chǎn)證，或者不動產(chǎn)權(quán)證明（部分城區(qū)如果沒有房產(chǎn)證可以提供購房合同和發(fā)票）。

　　2.租房，需要提供租賃合同，還有租房完稅證明，以及房東房產(chǎn)證、身份證（部分城區(qū)需要提供安全責(zé)任書、個別城區(qū)如海淀需提供房東知情同意書）。

　　3.租住單位公房的，需提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產(chǎn)證(用途為住宅)復(fù)印件（部分城區(qū)需要提供工作證明）。

　　4.租住無房產(chǎn)證的農(nóng)民房，提供①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯(lián)合簽字的房屋情況證明。以上三種證明之一就可以。

　　所以綜上來看，非京籍小升初需要準(zhǔn)備在京實(shí)際居住證明材料，審核申請人或其配偶自有住房的，應(yīng)提供市規(guī)劃自然資源委東城分局登記的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》,證載用途為住宅類，尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，需提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　在北京只有房產(chǎn)的非京籍家庭小升初可以依據(jù)房產(chǎn)入學(xué)，租房家庭需要提供的材料是比較繁多的，而自有住宅的非京籍家庭小升初在實(shí)際居住證明材料的籌備上就相對簡單點(diǎn)。

　　以上就是關(guān)于非京籍小升初實(shí)際居住證明的相關(guān)內(nèi)容，北京房產(chǎn)限購政策調(diào)整對非京籍是有影響的，促進(jìn)非京籍家庭購買房產(chǎn)，學(xué)生能依據(jù)房產(chǎn)入學(xué)，想要了解更多非京籍小升初的相關(guān)內(nèi)容，可任意直接來聯(lián)系我們。

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