河南太康縣華夏外國語小學開辦以來，多年間陸續無證開發商用住房并對外公開出售。太康縣住建局近日組織130余名工作人員對別墅進行拆除。22日記者從太康縣宣傳部獲悉，10棟別墅已拆除4棟。

　　近日，記者來到太康縣華夏外國語小學，校園內西側是新開發的商用住房，有兩排共10棟獨院別墅，高3層半，已完工。還有3排高7層共12個單元的電梯樓房緊鄰別墅，已完工。

　　太康縣縣委常委、統戰部長李明朗說：“華夏外國語小學商用建筑是在未取得城市規劃、建設等相關手續的前提下擅自進行建設，是‘兩違’(違法占地、違法建設)行為。相關部門將按法律程序對違法建設別墅進行拆除。”

　　在拆除現場，太康縣住建局法制室負責人軒偉表示，該工地未辦理建設工程規劃許可證，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定。未取得建設工程規劃許可證，依據第六十四條規定對該工地進行拆除。

　　太康縣委縣政府表示，2010年6月華夏外國語小學在學校西側圈占22.48畝土地建教師職工家屬樓。9月4日，太康縣清理清查違法違規用地規 范用地秩序指揮部對華夏外國語小學圈占的22.48畝土地立案查處，10月10日對其下達了《土地行政處罰決定書》決定。之后，太康縣人民政府為其申報補 辦征收手續，2012年6月5日，該地塊經《河南省人民政府關于太康縣2012年度第二批城市建設用地的批復》批準征收。

　　太康縣委縣政府稱，華夏外國語小學商用建設用地雖然已經省政府依法批準征收，但是未取得城市規劃、建設等相關手續，擅自進行建設，屬于“兩違”行為。

　　早在2003年2月，國土部就發布《關于清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》，首次強調“停止別墅類用地的土地供應”“嚴禁以科技、教育等產業優惠政策名義取得土地后用于商品房開發”。

　　廣東耀中律師事務所律師余鑫分析指出，華夏外國語小學沒有相關手續擅自開發商用建筑是明顯的違法行為，特別是建設別墅項目，根本不可能獲得國土 規劃部門任何手續。別墅占地面積大，土地利用率低，對土地資源是極大浪費。在國家多條“禁墅令”下開工，是典型的地方政府監管缺位。相關政府部門應建立巡 查檢查機制，做好監管工作。

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