“我在市區有套學區房被鑒定為D級危房，如果拆遷，孩子會不會不能正常入學？要是不能交易，上百萬就‘砸’手里了……”溫州市民王女士近日向記者說煩惱。

　　記者幫她向溫州市房屋交易與產權管理中心咨詢。對方回應，原則上危房必須在解除危險之后才可交易。相關街道方面稱，轄區內教育資源較集中區域的危房改造方案，目前鹿城區正在研究謀劃中。

　　D級危房能不能交易？

　　王女士說，她的這套房子是溫州市廣場路小學廣場路校區的學區房，位于市區百里東路。

　　對于王女士所關注的近期能否進行房屋交易這個問題。浙江嘉瑞成律師事務所律師薛進軍認為，購房目的并不是一定為了居住，比如是為了學區。按規定，D級危房必須停用，但并不禁止轉讓。目前，我國法律法規并沒有明令禁止危房交易的規定。

　　溫州市房屋交易與產權管理中心有關負責人說，雖然沒有明文規定，但從民法基本原則或合同法的角度考慮，原則上危房還是應該在解除危險之后方可交 易。因為，一旦有涉及危房的產權交易行動，其交易合同必定是存在瑕疵和風險的，如果購房一方在不知情的情況下完成交易，之后因危房造成生命和財產損失等民 事糾紛，售房一方是要承擔相應的法律責任的。

　　記者了解到，無論是溫州市房屋交易與產權管理中心，還是溫州市不動產登記服務中心，都沒有對產權交易涉及的房屋是否為危房進行審查。

　　如何“解危”？入學怎么辦？

　　王女士等人的學區房所在區域，將采取何種“解危”方式？

　　鹿城區五馬街道黨工委委員劉益銘說，已經收到不少市民對D級危房處置的反映，特別是有關涉及學區房改造的問題。這些來自百姓的呼聲，街道已經向相關部門做了匯報。目前，對于舊片區及危舊房改造的具體方案和政策，相關部門正在加緊研究和制定中。

　　鹿城區教育局有關負責人說，最近老城區部分學區房被鑒定為D級危房，已經有不少市民來詢問是否會影響入學。他說，由于涉及到百姓重大利益，具體處置辦法，還需要等待鹿城區政府的拆遷政策出臺后，方可下定論。

　　記者注意到，根據《2016年鹿城區小學招生工作實施辦法》中有關招生辦法的規定，拆遷已安置未領取房產證的，拆遷協議書、房屋調撥單、房款繳 費發票可作為被拆遷人房產憑證，房產地址以房屋調撥單為準；拆遷未安置的，原產權證和拆遷協議書可作為被拆遷人房產憑證，房產地址以原產權證為準。

　　zxxzxb_yuloo添加關注公眾號，或下拉掃描二維碼進行關注，實時推送相關新聞資訊!